Требования К Межевому Плану 2021

Содержание

Требования К Подготовке Межевого Плана 2021

4344), пунктом 1 и подпунктом 5.2.29 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст.

Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921 О возможности включения в межевой план сведений об одновременно образуемых земельных участках и частях земельных участков см. Минэкономразвития РФ от 16 марта 2010 г.

Требования К Межевому Плану 2021

В список требований к межевому плану Приказ вносит заключение кадастрового работника, которое обязательно в следующих случаях:.

Согласно требованиям к формированию межевого плана по состоянию на момент выхода в г, этот документ может быть изготовлен в двух формах:. Графическая электронная схема при оформлении на бумаге должна быть выполнена в масштабе один к одному в формате PDF.

На графической части межевого плана обязательно проставляется печать организации, подготовившая землеустроительные работы.

Указаны особенности каждой части межевого документа. Требования к изготовлению и оформлению планов размежевания земель, состоящих из нескольких самостоятельных ЗУ.

Другие вопросы по этой теме: Межевой план: что это? Какие потребуются документы для межевого плана? Как выглядит и что содержит акт о межевании Акт межевания участка — это документ, который является достоверным результатом проведения Работаем в Москве и Московской области.

Подготовка и формирование межевого плана земельного участка

Стоит учесть, что не допускается оформление плана или какой-то из его частей при помощи карандаша, причем это касается как текста, так графических разделов. Все записи производятся на русском языке (кроме некоторых случаев, оговоренных сторонами), для записи чисел используются арабские цифры.

постановка одного или нескольких земельных наделов на кадастровый учет;
учет части участка (в том числе, при установлении сервитута);
учет некоторых изменений, произошедших с наделом (например, при уточнении его границ, площади, а также с целью исправления кадастровых или реестровых ошибок).

921 об утверждении формы межевого плана и требований на 2021 год

появление одного или нескольких новых земельных наделов в результате разделения, объединения или перераспределения;
образование части участка (при сервитуте);
выделение самостоятельного надела из земель, которые находятся в муниципальной или государственной собственности;
уточнение расположения границ объекта недвижимости или его площади;
исправление кадастровой или реестровой ошибки, которая внесена в сведения государственного кадастра;
появление нового участка за счет выделения доли или долей в праве общего пользования;
уточнение части надела и т. п.

Рекомендуем прочесть: Бухгалтерский Учет Ип В 2021 Году

При наличии обоснованных возражений о местоположении границ такие возражения должны быть сняты либо путем изменения местоположения границ и проведения повторного согласования местоположения границ (отдельной характерной точки или части границ), либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров.

Правила Формирования Межевого Плана В 2021 Году

Законодательно определены максимальные величины, на которые можно увеличить свой надел в результате проведения кадастровых работ п. Например, региональным нормативным актом в отношении земель ЛПХ установлен минимальный размер участка в 6 соток.

Такой порядок был введен в году действием Федерального закона от Данный алгоритм распространяется на все участки и постройки на них, которые были обретены владельцами до введения Земельного кодекса РФ, определившего алгоритм оформления. Зарегистрировать право собственности по облегченной схеме могут следующие категории граждан:.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru (далее — официальный сайт).

Изменениями предусмотрено, что документы, подготовленные на бумажном носителе, которые подлежат включению в состав Приложения, необходимо оформлять в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего межевой план. В случае если законодательством допускается подготовка документа, подлежащего включению в состав Приложения, в форме электронного документа, такой документ может быть включен в состав Приложения в форме электронного документа.

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

921 приказ с изменениями на 2021 год подготовка межевого плана

Расширен список документов, используемых для подготовки МП. Добавлены: проекты планировки территории, документы территориального планирования, схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение этой схемы и проектная документация лесных участков.

Как и раньше межевой план состоит из текстовой и графической части. Каждая из частей имеет определенное количество разделов, в зависимости от вида кадастровых работ. Обратите внимание, что теперь в плане необходимо указывать дату заключения договора на выполнение работ и номер документа. Ознакомиться и скачать новую форму межевого плана можно здесь. (приложение №1)

Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке 2021

В случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, в приложение к межевому плану, подготовленному в результате кадастровых работ по образованию земельных участков, включается оформленное в письменной форме согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков на образование из них земельных участков.

Раздел «Схема геодезических построений» не включается в состав межевого плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек границ земельного участка, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек границ земельного участка не требуется проводить измерения.

921 приказ межевой план с изменениями на 2021 год

Приложение N 2к приказу Министерстваэкономического развития РФот 8 декабря 2015 г. N 921 1. Требования к подготовке межевого плана (далее — Требования) устанавливают правила оформления межевого плана. 2. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» *(1) (далее — Закон о регистрации) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 3.

Межевой план в 2021 году: образец, цена, как заказать – Земельное право

Требования К Межевому Плану 2021

Межевой план – это документ, который выдает кадастровыйинженер после проведения на земельном участке измерительных работ.

Усобственников земли могут быть разные мотивы получения данного документа, дляэтого в любом случае нужно подавать заявку на услугу межевания в СРОкадастровых инженеров. Имеющий юридическую силу межевой план может выдатьтолько квалифицированный кадастровый инженер.

Требования к оформлению документарегламентированы законодательством: ФЗ № 218 и ФЗ № 221, а также ПриказМинэкономразвития РФ № 921.

Межевой план: разновидности

Межевые планы бывают в нескольких вариациях и различаются взависимости от того, для каких целей собственник земли заказывает этотдокумент. Поводы для получения межевого плана:

образование земельного участка (вынос границ внатуру);
уточнение границ земельного участка (в т.ч.согласование с соседями);
выдел части земельного участка (если имеет местосервитут);
объединение двух и более смежных участков в один;
раздел надела на два и более земельных участков;
расширение границ земельного участка (прирезка).

Для каждой из указанных операций составляется специальныймежевой план. Разница между документами, полученными в результате проведениятого или иного мероприятия с землей – незначительная. Ниже дано общеесодержание межевого плана – указаны обязательные пункты, которые должныналичествовать в документе вне зависимости от того, для каких целейземлевладелец получает его.

межевого плана

Общие правила составления межевых планов отражены в ФЗ №218, к форме документа выдвигаются конкретные требования – кадастровый инженерне может отклоняться от них.

Каждый кадастровый инженер проходит специальнуюаккредитацию, прежде чем получает доступ к составлению межевых планов, поэтомуне нужно сомневаться в профессионализме сотрудников СРО кадастровых инженеров.

Если специалист, оформляющий документ – допустит ошибку – он может лишитьсялицензии, поэтому каждый кадастровый инженер заинтересован в предоставлении качественныхуслуг клиентам. Если со стороны кадастрового инженера допущена ошибка, межевойплан можно признать ничтожным (в юридической практике такое встречается оченьредко).

Текстовая часть

Основная часть межевого плана имеет текстовый формат исостоит из четырех разделов:

Общиеданные: причина и цель проведения работ, сведения о заказчике (собственникеземли) и исполнителе (кадастровом инженере), а также организации, котораявыделила специалиста для проведения работ.
Исходныеданные о земельном участке (информация в этом разделе берется издокументов, которые заказчик предоставил вместе с заявлением на проведениемежевания): перечень предоставленных документов, геодезические данные(топографические координаты границ участка), сведения об особенностях надела(наличие построек, сервитута и проч.); также в данном разделе приводитсяописание измерительной методики и специального оборудования, используемого входе проведения кадастровых работ.
Информацияо проведенных услугах: раздел содержит результат измерительных работ,представленный в текстовом формате: топографическое расположение точек границземельного участка, информация о погрешности при формировании точек,используемая методика определения координат (картометрическая,фотограмметрическая и проч).
Дополнительныйраздел: отражаются сведения о результате проведения работ, например,образован новый земельный участок или обосновано месторасположение уточненныхграниц земельного участка; также в этом разделе содержится акт согласованияграниц земельного участка, если он составлялся до проведения процедурымежевания.

Графическая часть

Наглядное отображение результата произведенных кадастровыхработ представлено в графической части межевого плана. Раздел имеет схемы ичертежи, на которых отмечен объект недвижимости, над которым проводилисьработы, а также, если это необходимо, соседние земельные участки.

Если изодного участка образовано несколько, либо он разделен на два и более наделов,на чертеже отображаются исходные данные и новообразованные объекты. При заказемежевого плана для уточнения границ земельного участка, чертеж выполняется наоборотной стороне акта согласования границ.

Графическая часть составляется всоответствии с нормативами и не может быть выполнена в свободной форме.

Этапы получения документа

Оформление состоит из трех этапов: сбор документов, подачазаявки и оплата услуги, получение межевого плана на руки.

Подготовка документов

Получение межевого плана предваряет подготовка необходимогопакета документов для обращения в СРО кадастровых инженеров. Заказывать услугумежевания может собственник или его представитель.

Если земельным наделомвладеют несколько человек, потребуется письменное соглашение на проведениепроцедуры межевания, а также их визит в кадастровую компанию (если этоневозможно, нужно нотариально заверить соглашение на проведение услуги).

Гражданский паспорт собственника земли илидоверенного лица.
Нотариальная доверенность на проведениесоответствующих операций с земельным участком (если применимо).
Правоустанавливающий документ: договоркупли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п.
Выписка из ЕГРН, если участок стоит на учёте вРосреестре.

Составление нотариально заверенной доверенности на третьелицо нужно в том случае, если фактический собственник земельного участка покаким-либо причинам не может обратиться в СРО кадастровых инженеров заполучением межевого плана. Также доверенность нужно оформлять в том случае,если процедуре межевания сопутствует постановка земли на кадастровый учёт илипредставительство в суде при условии, что собственник обратился за помощью вюридическую компанию.

Обращение к кадастровому инженеру

Собственник земли может обратиться в любую СРО кадастровыхинженеров самостоятельно или прийти с необходимыми документами в БТИ(сотрудники учреждения направят заявление в одну из аккредитованных фирм). Имеетсмысл ознакомиться с ценовой политикой нескольких организаций, которыепредоставляют услуги межевания в регионе, где находится земельный участок,чтобы не переплачивать лишнего.

Заявление на предоставление услуги межевания, в результатекоторой заказчик получит межевой план – подается вместе с документами на землюи копией гражданского паспорта землевладельца или его представителя. Поэтомупрежде нужно собрать все необходимые документы, затем обращаться в кадастровуюорганизацию.

Стоимость и сроки

Услуга межевания, в результате осуществления которойсобственник земли получит межевой план не имеет фиксированную стоимость.Разница в цене межевого плана зависит от:

объема геодезических работ;
площади и формы земельного участка;
СРО кадастровых инженеров;
Региона, где находится надел.

Средний ценовой показатель межевания для земельных участковСНТ стандартной площади (6-10 соток) в центральном и дальневосточном регионестраны – 5-7 тысяч рублей. Цена межевания для земель, предназначенных для ИЖСвыше – 9-12 тысяч рублей за участок площадью до 12 соток. Стоимость межеванияземель, находящихся в Московской и Ленинградской областях – от 30 тысяч рублейи выше.

Оформления документаобычно занимает 2 недели (с момента подачи заявления, до получения межевогоплана на руки). Оплата документа производится в момент подачи заявления напроведение услуги межевания.

Часто задаваемые вопросы

Собственники земельных наделов, которые ещё не проводилимежевание – часто задают вопросы в интернете, либо напрямую кадастровыминженерам, которые мы представили ниже, а также дали развернутые ответы наних.

Можно ли составить межевой план самостоятельно?

Составление межевого плана – это этап работы, которыйпроводится после проведения замеров земли с использованием специальногооборудования. Чтобы межевой план имел юридическую силу, его должен оформлятьквалифицированный кадастровый инженер, имеющий доступ СРО на проведениесоответствующих услуг.

Нет смысла составлять самостоятельно графическую частьдокумента, как это делается при подаче уведомления о начале строительства наземельном участке.

Даже если документ будет составлен собственником земли илидругим заинтересованным лицом правильно, без личной подписи и печатикадастрового инженера он не будет действительным (план не примут в Росреестреили любой другой инстанции).

Нужно ли получать межевой план, если земля стоит на кадастровом учете?

Имея на руках кадастровый паспорт собственник земли можетпровести межевание, если располагает мыслью, что сведения в базе данныхРосреестра могут не соответствовать реальному положению дел. То есть гражданинне обязан получать межевой план.

Но сделать это рекомендуется, ведь процедурамежевания подразумевает уточнение границ земельного участка, таким образомполучится установить их точные координаты. В дальнейшем межевой план позволитизбежать конфликтов с владельцами смежных участков или помочь быстрой продажеземельного надела.

Если же земля находится в собственности у гражданина (либоон получил её в наследство) очень давно, то он сам может не знать, где проходятграницы его земли, возможно, например, что сосед «отрезал» себе часть чужогонадела, после чего продал землю – из-за таких манипуляций в базе данныхРосреестра могут быть кадастровые ошибки, которые необходимо исправлять.Нередко подобные ситуации находят решение только в судебном порядке.

Межевой план для продажи земельного надела, нужен или нет?

Продать земельный участок без межевания чаще всего бываеточень сложно. Потому что покупателю необходимо знать, что он приобретает, тоесть видеть границы земли на местности, которые совпадают с координатами,отмеченными в официальном документе.

Однако проводить межевание для продажиземельного участка – не обязательная процедура.

Если в ней не заинтересованпродавец, значит он рассчитывает найти покупателя, который приобретет землю безмежевого плана (такое вполне возможно, когда сделка купли-продажи осуществляетсямежду родственниками или знакомыми).

Подготовка и формирование межевого плана земельного участка

Требования К Межевому Плану 2021

Земельный участок является особым видом недвижимости, который обладает уникальными, свойственными только ему характеристиками.

К особенностям этого объекта недвижимости является его документальное сопровождение, которое включает в себя определенный пакет документов.

Один из таких документов, а именно межевой план, будет рассмотрен далее, вместе с требованиями к его оформлению, подготовке и содержанию.

Понятие и назначение

Межевой план представляет собой документ, который составляется на основе одного из следующих документов:

кадастрового плана соответствующей территории;
кадастровой выписки о конкретном земельном участке, которая выдается из ЕГРН.

В межевом плане воспроизводится отдельная информация, представленная в Едином реестре, а также указаны сведения об образуемом земельном участке или его части, и другие данные, необходимые для внесения в ЕГРН.

Он составляется кадастровым инженером и является результатом кадастровых работ, которые проводятся в отношении участка в следующих случаях:

появление одного или нескольких новых земельных наделов в результате разделения, объединения или перераспределения;
образование части участка (при сервитуте);
выделение самостоятельного надела из земель, которые находятся в муниципальной или государственной собственности;
уточнение расположения границ объекта недвижимости или его площади;
исправление кадастровой или реестровой ошибки, которая внесена в сведения государственного кадастра;
появление нового участка за счет выделения доли или долей в праве общего пользования;
уточнение части надела и т. п.

Данный документ может понадобиться для предоставления его в регистрационный орган вместе с заявлением по следующим основаниям:

постановка одного или нескольких земельных наделов на кадастровый учет;
учет части участка (в том числе, при установлении сервитута);
учет некоторых изменений, произошедших с наделом (например, при уточнении его границ, площади, а также с целью исправления кадастровых или реестровых ошибок).

Форма и состав

Межевой план состоит из двух основных частей, каждая из которых, в свою очередь подразделяется на отдельные разделы. Их стоит рассмотреть более подробно:

Требования к подготовке

Межевой план подготавливается в соответствии с требованиями отдельных законодательных актов, главными из которых являются:

ФЗ «О кадастровой деятельности»;
Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

В первом случае он подготавливается минимум в двух экземплярах — один предоставляется вместе с заявлением в орган кадастрового учета, а второй передается заказчику работ.

Бумажный экземпляр должен быть прошит и обязательно должен содержать личную подпись и печать того кадастрового инженера, который его подготовил. В частности, они проставляются на титульном листе, на обороте последнего листа, а также в акте согласования.

Документ подготавливается на листах формата А4 при помощи средств компьютерной техники или комбинированным способом. Чертежи и схемы могут быть выполнены на листах и большего формата. Если часть информации вносится от руки, то сделано это должно быть разборчиво, при помощи пасты или чернил черного или синего цвета.

Категорически не допускаются:

приписки;
опечатки;
подчистки;
зачеркнутые слова;
другие исправления.

В случае необходимости внесения каких-либо исправлений в текст сделано это должно быть в соответствии с определенными требованиями.

Что касается электронной версии, то она предоставляется на электронном носителе и может быть использована для предоставления в кадастровый орган при постановке участка на учет самостоятельно, без бумажной версии.

При этом данный документ обязательно должен быть заверен специальной электронной подписью кадастрового инженера.

Порядок подготовки

Оформление межевого плана на земельный надел происходит в соответствии с несколькими этапами, которые включают в себя:

Подготовку к работам. На этом этапе выясняется цель работ, что помогает определить, какой именно вид документа будет оформляться. Также при этом заключается договор с заказчиком.
Анализ документов на землю. Кадастровый инженер изучает все бумаги на землю, которые предоставляет ему заказчик работ. При этом выявляются возможные ошибки или неточности, которые в них содержатся. В случае отсутствия необходимых документов специалист самостоятельно запрашивает их в соответствующих органах.
Получение информации из государственного кадастра. Данные сведения, наряду с предоставленными заказчиком документами, также необходимы для осуществления кадастровых работ.
Проведение замера надела. Этот этап уже является чисто практическим, когда инженер проводит полевые работы, необходимые для установления границ. Они могут потребоваться не во всех случаях, а только когда данных из государственного кадастра недостаточно или они являются недостоверными.
Согласование границ с соседними наделами. Этот этап возможен, если межевание проводится впервые или существуют какие-то споры или разногласия с соседями. При этом последние минимум за месяц оповещаются о предстоящих работах, после чего либо дают свое согласие на установление границ, либо предоставляют письменное возражение.

Результатом процедуры является специальный документ — акт согласования границ надела, который подписывается всеми заинтересованными лицами.

Обработку полученных результатов

На этом этапе инженер обрабатывает все данные, которые получил в результате межевания — как результаты полевых работ, так и кадастровые сведения.

Формирование межевого плана

На основании полученных результатов специалист подготавливает итоговый документ, который оформляется в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Далее готовый план выдается заказчику работ, который может использовать его для тех целей, которые и послужили причиной обращения за проведением межевания. В частности, он прикладывает его к заявлению и остальному пакету документов, необходимых для постановки участка на кадастровый учет.

Для заключения сделки купли-продажи земельного участка потребуется подготовить определенный пакет документов. Что в него входит, вы можете узнать здесь.

А вы знали, что арендовать участок у администрации можно с последующим правом выкупа? Подробности читайте в нашей статье.

Конкретный срок оформления межевого плана зависит от многих факторов: вида участка, его площади, наличия установленных границ и необходимых документов, отсутствия споров с соседями и т. п.

Примерные временные затраты включают в себя:

изучение документов заказчика и самостоятельно получение недостающих — от одного до нескольких дней;
согласование границ с соседями — минимум месяц (именно за столько их необходимо предупредить перед согласованием);
фактическое проведение работ — от одного до нескольких дней (в зависимости от площади земли);
обработка результатов и оформление документа — несколько дней (обычно от 1 до 3 рабочих дней).

Общая продолжительность подготовки плана может составить от двух недель до двух месяцев, в зависимости от конкретных обстоятельств дела и загруженности кадастрового инженера, к которому происходит обращение. Данный вопрос обычно обговаривается еще на этапе подписания договора о выполнении работ.

Таким образом, можно сказать, что межевой план является составной частью документации, оформляемой для земельного участка в результате проведения кадастровых работ.

Он может потребоваться как при постановке на учет нового участка или его части, так и при внесении некоторых изменений об уже поставленном на учет земельном наделе. Требования, в соответствии с которыми должен оформляться данный документ, приводятся в специальных нормативно-правовых актах.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

+7 (499) 110-86-72

Москва и область

Требования К Межевому Плану 2021

Новшеством, которое вступит в силу с начала 2021 года является запрет на любые манипуляции с территорией, которая не имеет межевого плана.

Так, всего через несколько месяцев оформить, продать, подарить и даже застроить неоформленный участок не получится.

Если на территории имеется постройка, в которой проживают люди, то в случае отсутствия межевого плана владельцам придется покинуть жилище или же выкупить его у нового хозяина.

Приказ 921 требования к подготовке межевого плана с изменениями 2021

10.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Требования к оформлению межевого плана с изменениями 2021

«2.

Установить, что до 1 июля 2021 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены акты обследования, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке акта обследования, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 1 января 2021 года.»;

Требования к подготовке межевого плана с 2021

97.

В случае если для расчета предельно допустимой погрешности определения площади геометрических фигур, образованных проекцией границ контуров на горизонтальную плоскость (далее также — площадь контура), применялись различные формулы, в реквизит «4» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» вносятся сведения о контурах, в том числе обозначение контура или учетный номер контура, его площадь и примененная формула для расчета предельной допустимой погрешности определения площади с подставленными в указанную формулу значениями.

Рекомендуем прочесть: Наказание за оскорбление чести и достоинства

Заметьте! Вне зависимости от вида работ (кроме объединения нескольких ЗУ), обязательно указываются общие данные о кадастровых работах и исходные характеристики, измерения и расчеты, схема ЗУ и чертеж. При создании нового участках путем объединения дополнительно описываются пути доступа к ним.

Статья 22

11.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

10.

Требования к проекту межевания земельных участков 2021

2) решением собственника доли или долей.

2) исходные данные; 3) список собственников земельного или земельных, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей (далее — измененные земельные участки); 4) сведения об образуемых участках и их частях; 5) сведения об измененных земельных участках и их частях; 6) сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам.

Требования к проекту межевания земельных участков (далее — Требования) устанавливают правила оформления проекта межевания земельных участков (далее — Проект межевания). * Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 30, ст. 3018; 2003, № 28, ст. 2882; 2004, № 27, ст.

Требования к межевому плану 921

В межевом плане необходимы «Заключения кадастрового инженера», если обнаружены несоответствия границ с теми, которые указаны в ЕГРП; если инженер проводит работы по уточнению расположения границ; если, по мнению специалиста, результаты работы нуждаются в дополнительном обосновании.

Лица, персональные данные которых содержатся в настоящем акте согласования местоположения границ, подтверждают свое согласие, а также согласие представляемого ими лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в целях предоставления государственной услуги.

Рекомендуем прочесть: Оспаривается ли дарственная на квартиру

Особенности проекта межевания территории

Сложно недооценить пользу проектов перепланировки в планирование застройки земель с уже имеющимися объектами капитального строительства. В случае масштабных градостроительных комплексов они выполняют функцию систематизации организации строительства и соблюдения правил эксплуатации площадей, соблюдения регламента застройки.

Компания, предоставляющая подобные услуги, может самостоятельно получить за вас и ряд документов, в том числе и эскиз генплана застройки. Согласование проекта будет происходить по аналогии путем проведения публичных слушаний, но ответственность за результаты вы возложите на подрядчика, если пропишите это в договоре. При таком подходе срок выполнения работ может сократиться до одного месяца.