Мыть подъезды работа

Содержание

Чистота и порядок: легко ли убирать в подъездах, и какие «сюрпризы» устраивают жители Энки уборщицам

Мыть подъезды работа

Работа уборщицы – не самая популярная. Желающие занять эту должность обычно в очередь не становятся, тем более, если придется заниматься наведением чистоты в подъездах многоквартирных домов.

Что входит в обязанности техперсонала, и с какими проблемами уборщицам приходится сталкиваться, наводя порядок в помещениях общего пользования многоэтажек, рассказала управляющая УК «Престиж» в ЖК «Георгиевский» Галина Газдюк.  

Обязанности уборщиц

В настоящее время подъезды 10 многоквартирных домов жилого комплекса «Георгиевский» убирают 15 человек. Штат уборщиц полностью укомплектован, и текучки кадров практически нет.

Люди держатся за свою работу, несмотря на очевидные трудности профессии.

Одним удобен график работы, который оставляет немного свободного времени в течение дня, другие ценят возможность трудиться рядом с домом и отсутствие необходимости ездить на работу в другие районы города.

– У нас в ЖК «Престиж» нет текучки кадров среди уборщиц, потому, что мы соблюдаем законодательство, – объясняет Галина Газдюк. – Всем платим зарплату вовремя, два раза в месяц, все оформлены в соответствии с Трудовым кодексом. Все наши сотрудницы, убирающие в подъездах, – люди ответственные и стараются хорошо выполнять свою работу.

На первый взгляд обязанности уборщицы могут показаться простыми: всего и делов – махай веником, вози шваброй и выноси мусор. Но на практике, все оказывается намного сложнее. Это действительно физически тяжелый труд. Только представьте, сколько сил и времени уходит на то, чтобы помыть хотя бы один подъезд 17-этажного дома.

За каждой уборщицей закреплен определенный участок, который она обслуживает: домах № 2/1, 4/4 и 4/5 на каждую сотрудницу «управляйки» приходится по три подъезда, в домах № 2/2, 4/9, 4/10, 4/6,4/7,4/8 – по два подъезда.

– Уборка проводится с периодичностью, утвержденной в смете, – рассказывает управляющая УК «Престиж». – Квартирные и лифтовые холлы убираются раз в неделю, уборка лестничных маршей и клеток, а также общих балконов производится раз в месяц, а вот помещения на первых этажах, лифты и входные лестницы приводятся в порядок ежедневно.

Неприятные «неожиданности»

Уборка в подъездах жилого комплекса производится согласно графику, а не по принципу обслуживания гостиничных номеров, где, если постояльцы намусорили, то обслуживающий персонал бежит наводить порядок по звонку.

Мыть подъезд за каждым жильцом, который не в состоянии поддерживать чистоту, уборщицы по щелчку пальцев не должны.

Между тем, им часто приходится это делать из-за того, что жильцы оставляют в подъездах мусорные или грязные «сюрпризы».

– К сожалению, многие жильцы почему-то считают, что если в подъезде убирает уборщица, то они могут бросать мусор на пол, пачкать стены ногами, рисовать на них, – объясняет Галина Газдюк. – Дома они себе такого не позволяют, а как только выходят за дверь, ведут себя по-свински.  Вроде все интеллигентные, образованные.  

Одна из проблем, с которыми постоянно сталкиваются уборщицы, – пакеты с мусором в подъездах. Некоторые жильцы считают нормой оставлять их на лестничных площадках или в лифтах. Конечно, чужой мусор техперсонал выносит в уличные баки, но, если это возможно, пытается установить «источник» неприятностей. Порой это удается сделать благодаря определенным «уликам».

– Часто мусор в подъездах выкидывают дети, – рассказывает Галина Газдюк. – Родители просят их вынести мусорные пакеты, а они спускаются этажом ниже и бросают их там. Но бывает, что мусор в подъездах оставляют и взрослые жильцы.

Недавно «вышли» на девушку, которая самостоятельно не могла донести мусор до уличных баков. Когда общались с ее тетей, она возмущалась и кричала, что девушка не может так поступать, ведь она «из интеллигентной семьи», а мы наговариваем.

В итоге мы показали «доказательства», которые обнаружили в мусоре. Теперь девушка самостоятельно выносит мусорные пакеты. 

Проблемой для уборщиц являются и «пикники» молодежи на лестничных пролетах – после них остаются пустые бутылки, в том числе и из-под спиртного, а также грязь и исписанные стены.

Добавляют работы техперсоналу управляющей компании и курильщики.

Не у всех, кто курит на общих балконах, хватает культуры и порядочности, чтобы убирать за собой – пепел, окурки, и прочий характерный мусор в местах общего пользования в многоэтажках – обычное дело.

– У многих жильцов нашего жилого комплекса есть домашние животные, – добавляет управляющая УК «Престиж». – По пути на прогулку, некоторые из них не выдерживают и ходят в туалет прямо в лифтах, на лестничных или приквартирных площадках.

К сожалению, убирают за своими питомцами немногие, и эту грязную работу вынуждены выполнять уборщицы. Еще хуже, когда лифты и подъезды в качестве туалетов используют люди. Как ни горько это говорить, это не редкость. Проблемными в этом плане были подъезды в домах № 4/9 и 2/2. Вычислить «авторов» мы не могли.

Опрашивали жильцов, писали объявления и шуточные, и не очень. В доме № 2/2 в третьем подъезде нам помогла установка видеокамер в лифтах. «Энурез» у того, кто справлял нужду в общественном месте, сразу же прекратился.

Конечно, установка видеокамер в подъездах и лифтах могла бы исключить проблемы с мусором, порчей общедомового имущества и кражами, но решение об установке камер слежения должно приниматься большинством собственников квартир в домах.

Как и всем людям, уборщицам хочется видеть результат своей работы – чистые, аккуратные подъезды. Кажется, жители многоквартирных домов должны ценить и уважать их труд, но, к сожалению, часто проживающие в домах, напротив, демонстрируют пренебрежение к стараниям специалистов управляющих компаний.

– Сегодня наши уборщицы пришли со слезами на глазах, – рассказывает Галина Газдюк. – Они мыли стены в лифтовых холлах, а на следующий день увидели на чистых стенах следы от грязной обуви.

Что должна сделать управляющая компания в таких случаях? Конечно, наши сотрудницы все снова отмоют, но жильцы должны понимать, что чисто не там, где метут, а там, где не сорят, в первую очередь.

Если люди будут бросать мусор мимо урны, справлять нужду в лифте, рисовать на стенах, отрабатывать удары по мячу на входных дверях, то уборщицы не помогут. Давайте уважать друг друга, а мы будем стараться, чтобы в подъездах ЖК «Георгиевский» было чисто.

Если ваш подъезд не убирают, за это можно не платить?

Мыть подъезды работа

Мы связались с севастопольцами из Нахимовского, Гагаринского, Ленинского и Балаклавского районов, чтобы узнать, кто убирает у них в подъездах: сами жильцы или они дождались милости от управляющей компании.

Гагаринский район

Екатерина, проживает на улице Вакаленчука дом 10

«Не убирают у нас наверное 23 года. Потому что я сама мою в подъезде свой этаж. И иногда еще один, чтобы помочь старенькой бабушке, когда ее очередь убирать в подъезде. У нас есть дворник и тот, кто мусорки убирает, а подъезды сами».

Мы звоним в ГУПС «Управляющая компания «Стрелецкая бухта» и спрашиваем, почему подъезды не убирают.

Нам отвечает хамоватая дама: «Подъезды?! Подъезды у вас никто не убирает, потому что подъезды нигде никто не убирает — это не входит в тариф.

Это нигде сейчас по городу не убирают, притом уже давным-давно», — на повышенных тонах вещает дама. А, между прочим, на официальном сайте того же ГУПСа черным по белому написано, какие предприятие должно предоставлять услуги.

Ленинский район

Евгения, проживает на улице Хрусталева дом 11

«Никто у нас не убирает. Сами по графику подъезд моем. У нас объявление на подъезде даже повесили, что будет собрание жильцов дома. Обязательно пойду, сколько можно платить непонятно за что, надоело».

Действительно, на подъездах дома мы обнаружили объявление жильцов, которые явно не восторге от работы УК.

Сам ГУПС в ответ тоже развешивает объявления. 

Этот дом обслуживает ГУПС «Управляющая компания «Центр»». Мы направились по адресу, указанному на их сайте. Там нас встретила секретарша и предложила прийти в приемные часы. Возможно, ее напугал наш вопрос.

Почему лестничные площадки не убирают, каков размер компенсации и планируют ли дальше они выполнять свои обязательства по уборке подъездов. Не получив, ответа мы пошли другим путем — позвонили в УК. По телефону они были более смелые и объяснили, что с января месяца 2021 жильцам уже не начисляется оплата за уборку подъездов.

Уборщиков нет, но они дали множество объявлений, хотя пока безрезультатно — желающих мыть подъезды за 7 800 рублей в месяц нет. 

Их официальный сайт — отдельная тема. На нем очень много рекламы, мешающей получить информацию о предприятии.

Чтобы зайти в нужный раздел, полминуты ждешь, пока закроется всплывающее рекламное окно, иначе ничего не узнаешь, если переходишь в другой раздел — та же история, и так несколько раз подряд. Что ж, каждый зарабатывает лишний рубль, как может и УК не исключение.

Возможно, таким образом они повышают своим сотрудникам зарплату, а нам — качество обслуживания. Также нас повеселил в раздел услуги. Сразу все понятно о деятельности предприятия, какие услуги нам предоставляют 

Нахимовский район

Наталья, проживает на улице Горпищенко дом 45

«Никто у нас не убирает. Сами убираемся, по очереди».

Очередной звонок в ГУПС «Управляющая компания «Нахимовский район». Нам объясняют, что мы снимаем с вас плату за недопредоставленные услуги, что уборщиков нет, так как никто не хочет идти убирать за копейки. И даже предложили нам устроиться работать на вакантное место, если мы так переживаем за чистоту.

Балаклавский район

Евгений, улица Новикова дом 33

«Мы платим все(жильцы подъезда прим.) платим одному человеку из подъезда, который убирает».

Снова звонок в управляющую компанию. И снова нам не говорят ничего нового: снятие стопроцентной платы за непредоставленные услуги и вакатная должность уборщика. 

Но УК стали снимать плату за «недоуборку» подъездов только с января 2021. А сколько времени до этого убиралось в подъездах также, но мы еще за это платили. «Примечания» советуют тщательно проверять квитанции, а то УК могут и ошибку допустить, в свою сторону. 

Получается, проблема чистоты подъездов — в отсутствии кадров. Неудивительно: никому не охота за копейки мыть чужие подъезды. Мы нашли объявления наших УК о поиске уборщиц. Суммы, которые предлагают управляющие компании за этот далеко не легкий труд, просто смехотворны. 

Возьмем для примера другой город федерального значения — Москву. У них такой проблемы нет, по их меркам зарплаты уборщиц, конечно, маленькие, но сравните с нашими — небо и земля. 

Создается такое впечатление, что найти персонал ГУПСы и не пытаются. Никто не согласится работать за такое вознаграждение. И пока наши УК не соизволят поднять зарплату на эту должность, разумеется, подъезды останутся немытыми. А севастопольцев ждет очередное дежурство по мытью своего подъезда.

Как должны убирать ваш подъезд? Нормативы уборки

Мыть подъезды работа

Чистота – залог здоровья. Об этом знает каждый адекватный человек. За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам – тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно. Уборка подъездов – дело другое.

По статье 36 Жилищного кодекса эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания (УК) ЖКХ, обсуживающая многоквартирник.

Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде. Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы? Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Законодательство об уборке

Закона о том, что у каждой парадной должна быть своя уборщица подъездов нет. Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно. А вот если такого специалиста нет совсем, тогда наблюдается прямое нарушение законодательных норм.

Тот факт, что уборка лестничных клеток должна производится силами сотрудников УК или подрядной организации, с которой заключено соглашение, отражен в нормативно-правовых положениях. А именно:

  • «правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170, утвержденные Постановлением Государственного строя страны от 27 сентября 2003;
  • постановление Правительства России №290 от 3 апреля 2013;
  • ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги. Условия общие».

В этих документах четко прописано: кто, где и как должен убираться, если речь идет о поддержании чистоты в подъездах. На деле уборщица подъездов должна руководствоваться именно этими требованиями при осуществлении своих профессиональных обязанностей.

Если жильцы в жилых домах уверены, что уборщица подъездов не справляется с поставленными перед ней задачами, грубо нарушает законы по содержанию подъездов или вообще не появляется на своем рабочем месте, они вправе пожаловаться на нее непосредственному руководителю – начальнику конкретной УК ЖКХ. В отношении нерадивого сотрудника примут меры. Если уборщица подъездов будет и дальше так же халатно относиться к своей профессии – ее попросту уволят.

График уборки

Естественно, уборщица в подъезде не может намывать полы круглосуточно по несколько раз в день. Есть строго определенные стандарты, которые она обязана соблюдать. В частности, график уборки таков:

  • каждый день подметать мокрым веником полы многоквартирного дома на первом и втором этажах, включая лифтовое помещение и площадку мусоропровода;
  • 2 раза в неделю подметать мокрым веником полы на всех лестничных пролетах вместе с лифтом и площадкой мусоропровода;
  • каждый день протирать площадку перед мусороприемником;
  • 2 раза в месяц мыть мокрой тряпкой всю парадную целиком;
  • 2 раза в месяц протирать стены, потолок и плафоны в лифтовом помещении;
  • каждый день мыть пол в лифтовой кабине;
  • 1 раз в год вымыть окна;
  • 1 раз в неделю убрать на входе в подъезд, почистить решетку и прочее;
  • 1 раз в год почистить двери входа в подъезд, плафоны, электрощитки;
  • 2 раза в год помыть батареи, перила.

Получается, что уборка в подъезде проходит по нормативам, даже если полы в парадной не моют каждый день. В данном случае уборщик подъездов не нарушает закон, а действует строго по инструкции.

Перед тем, как бить тревогу и начинать разбирательство, разумнее всего ознакомиться с графиком уборки. Если вышеприведенные правила соблюдены, то нормативы по уборке выполняются, значит, нарушений нет. Но важно ведь не только, как часто в многоквартирном доме наводят лоск, но и качество уборки подъезда.

Качество уборки

Понятие чистоты у каждого свое. Образец по уборке подъездов не может быть единым, хотя бы потому, что все парадные находятся в различном состоянии: новые многоквартирники «хвастают» свежим ремонтом, старые «сталинки» устали от «пыли времен».

Как убедиться, что процедура прошла на должном уровне? После того, как уборщица закончит свои дела, обратите внимание на состояние лестничных площадок и полов:

  • нет ли следов мусора, окурков, пачек из-под чипсов, банок из-под пива (по статистике именно такой мусор чаще всего встречается в парадных);
  • нет ли крупных сгустков пыли, луж на полу, комков грязи;
  • нет ли запаха испортившегося мусора.

Рисунки на стенах

Доморощенные художники, которые в качестве мольберта выбирают стены, есть во многих домах. Как прописано в законе, периодичность уборки подъездов и лестничных клеток, которая включает мытье стен, составляет один раз в 15 дней. Не сложно высчитать, сколько раз в месяц должны оттирать стенки – всего два.

Но иногда специалист коммунальных служб просто не в силах справиться с подобными надписями. Часто они не удаляются стандартными средствами бытовой химии, которые имеет при себе сотрудник для уборки лестничных клеток. Жильцам остается лишь ждать планового ремонта и самим гонять вредителей.

Куда и как писать жалобу

Если граждане точно знают, как часто должны наводить лоск в их подъезде по закону, но на практике эти требования не выполняются, САНПИН не соблюден, жильцы многоквартирника вправе написать жалобу. Поступать следует следующим образом:

  • сначала претензию оформляют на имя руководителя УК ЖКК, в ней в произвольной форме описывают суть жалобы и просят разобраться в ситуации;
  • если письмо осталось без ответа, то следующая инстанция – Роспотребнадзор;
  • в случае игнора нужно обращаться в Жилищную инспекцию города или района;
  • если и это не помогло – прямая дорога в Прокуратуру.

В жалобе (можно составить в произвольной форме) важно указать, что жильцам дома не нравится, как у них убирает сотрудник УК. Описать, что входит в понятие «не нравится».

Все граждане должны понимать – в коммунальную плату уже включены расходы и тариф на наведение лоска. Это уже оплаченная жильцами многоквартирника работа профессионалов. И, как любая работа, эта должна быть выполнена если не идеально, то хотя бы хорошо.

Также можно составить своеобразный договор с УК. В нем прописывают, как должна производиться уборка лестничных пролетов с участием жильцов. В таком случае Управляющая фирма может снизить или вообще убрать плату за уборку лестничных пролетов. Но этот факт прописывают на бумаге, иначе он считается ничтожным.

Но когда мытье грязных подъездов превращается в повинность жителей ЖНМ, то это – прямое нарушение закона. Уборка жилых многоквартирных домов силами владельцев квартир в них – не есть норма. Важно понимать, что уборка грязных подъездов многоквартирных домов лежит на плечах УК, за несоблюдение такой обязанности компанию можно наказать.

В заключение

Сегодня в стране существуют строгие нормативы уборки подъездов дома. Они описаны в законодательных актах: «Правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170; Постановление Парламента России №290; ГОСТ государства 51617-2000.

Там четко прописано, кто должен убираться в грязном подъезде, как часто и в какой форме это происходит. Отдельно следует коснуться мусоропровода в многоквартирном доме – уборка в нем обязательна. Проводится она каждый день.

Как хорошо убран многоэтажный дом, могут оценить его жильцы. Они вправе выбрать собственного подъездного инспектора для санитарно-гигиенического контроля лестниц и других площадей парадной.

Но не надо сваливать всю ответственность за подъезд на уборщиц. Если жители не поддерживают порядок, устраивают бардак в мусороприемных камерах, специально портят внешний вид подъезда, то ждать чуда не стоит.

Уборка подъездов по доступным ценам

Мыть подъезды работа

Чистый подъезд – это не только приятно, но и безопасно. Пройдясь по промежутку между улицей и квартирой можно на обуви принести немало возбудителей различных заболеваний, особенно для домашних животных, поэтому чистота необходима и уборка подъездов является насущной потребностью.

Чаще всего ею занимается посторонний человек, которому жильцы оплачивают уборку по собственной инициативе. В рамках законодательства эту проблему должно решать управляющее предприятие, на балансе которого находится многоквартирный дом.

Уборка подъездов в рамках законодательства

придомовой территории, а именно таковой является подъезд многоквартирного дома, регулируется статьей 36 Жилищного кодекса России. Если управляющая компания не организует уборку подъезда должным образом – жильцы имеют право подать на нее жалобу.

Не обязательно содержать отдельного уборщика для каждого подъезда – один человек может взять столько участков, сколько сможет содержать в чистоте и порядке. Но подъезд должен быть убран и не силами жильцов, если только кто-либо из них не работает в управляющей компании на соответствующей должности.

Человек, убирающий подъезд, должен руководствоваться исключительно правилами и нормативами, которые регулируют его труд. Жильцы подъезда могут подать жалобу на уборщика, обосновав ее. Они вправе это сделать, если подъезд убирается реже, чем это указано в правилах, уборщица не появляется в нем вообще или нарушает другие правила.

Жалоба пишется на имя начальника управляющей компании. Как правило, на первый раз нерадивому работнику делается предупреждение, а на второй раз, если недостатки не устранены, он может быть уволен.

Совет: Узнать, какая управляющая компания осуществляет обслуживание вашего дома, необходимо зайти на сайт dom.mos.ru и указать адрес.

Стандарты графика уборки подъездов

Уборщица обязана:

  1. Подметать влажным веником площадок первого/второго этажей, территории мусоропровода и лифта – ежедневно.
  2. Делать то же самое на всех лестничных площадках – дважды в неделю.
  3. Протирать влажной тряпкой площадку около мусоропровода – ежедневно.
  4. Влажная уборка всего подъезда – дважды в месяц.
  5. Влажная уборка в лифте – дважды в месяц.
  6. Мытье полов в лифте – ежедневно.
  7. Мытье окон – 1 раз в год.
  8. Уборка около входа в парадное – 1 раз в неделю.
  9. Чистка и мойка входных дверей подъезда, электрических щитков, плафонов – 1 раз в год.
  10. Мытье перил и батарей – дважды в год.

*Ежедневная влажная уборка всего подъезда в стандарты не входит.

Неплохо бы повесить график уборки с перечислением всех действий и их периодичностью прямо в подъезде, отмечать уже сделанное и обновлять его каждый год.

Параметры качества уборки подъездов

Для определения качества нет единого образца хотя бы потому, что подъезды находятся в разном состоянии. Где-то недавно сделан капитальный ремонт, новостройки блещут не только материалами, но и технической оснащенностью, а старые дома доживают свой век, покрываясь пылью и паутиной.

Поэтому определить качество уборки можно просто пройдясь по подъезду и убедившись, что в нем не осталось видимого мусора (окурков, банок из-под напитков, сигаретных пачек), откровенно пыльных и грязных островков, а также неприятного запаха.

Некоторые жильцы раздражаются при виде рисунков и надписей на стенках. Но дело в том, что средства для уборки, выданные управляющей компанией, не всегда справляются с ними. Если уборка производится с достаточной периодичностью, а рисунки остаются – уборщик не виноват.

Настоять на ремонте и следить, чтобы «художники» не появлялись в подъезде – задача самих жильцов.

Если нормативы уборки подъезда не соблюдаются

Жители подъезда при нарушении санитарно-гигиенических норм и графика уборки имеют право пожаловаться на бездействие уборщика. Если чистота подъезда не дотягивает до нормативов ГОСТ – следует обращаться в определенные инстанции.

Для начала нужно побеспокоить управляющего жилой компании, которая предоставляет уборщика.

В случае отсутствия какой-либо реакции и исправления ситуации жильцы могут обратиться в районную администрацию, которая контролирует управляющие компании.

Но жалобы следует подавать строго соблюдая очередность инстанций. Для начала это будет сама управляющая компания, жалобу подают в произвольной форме на имя ее руководителя. Затем очередность следующая:

  • Организация по защите прав потребителя.
  • Если это не помогло – то следует писать жалобу в районную или городскую Жилищную инспекцию.
  • Если и эта жалоба осталась без ответа – жильцы вправе обратиться в Прокуратуру.

Все обращения составляются в произвольной форме. Должно быть указано какие именно нормативы не выполняются уборщиком, упомянуть, что эта работа оплачивается ежемесячно, так как сумма оплаты за нее всегда включена в расходы по содержанию жилья и потребовать, чтобы она выполнялась на должном уровне.

Полезно будет написать жалобу и в организацию по защите прав потребителя, особенно, если управляющая компания ничего не сделала для того, чтобы подъезд был чистым. В таком случае следует описать ситуацию не только с санитарным состоянием подъезда, но и пожаловаться на бездействие руководителя жилищной конторы.

В ответ управляющая компания может предложить заключить дополнительный договор с четким перечислением обязанностей уборщика и сроков по их выполнению.

Если же по какой-либо причине своевременную уборку произвести не получается (например, не хватает работников) управляющая компания обязана исключить оплату уборки в подъезде из ежемесячного платежа.

Тогда жильцы вправе нанять постороннего человека и оплачивать его работу своими силами.

Альтернатива уборке подъезда работником управляющей компании

Если управляющая компания не может или не хочет предоставлять качественные услуги по уборке подъезда многоквартирного дома и подписала соответствующий договор, сняв плату за эту услугу – жильцы вправе самостоятельно решить данную проблему.

Несколько вариантов:

  1. Написать график уборки подъезда и неукоснительно следовать ему. Среди недостатков данного способа – отсутствие возможности уборки из-за работы или по другим причинам.
  2. Нанять человека и оплачивать его труд самостоятельно. Минус – не всегда удается соблюсти баланс «цена-качество».
  3. Раз в определенный период нанимать сотрудников клининговой компании, оплачивая их услуги вскладчину.

Для выбора правильного варианта, который устроит всех жильцов, следует собрать совет из представителей от каждой квартиры или обойти всех с опросом.

В большинстве случаев, жильцы подъезда выбирают клининговую компанию, т.к. в ней работают профессионалы по уборке помещений.

Кроме того, уборка подъезда специалистами клининга может быть, как разовая, так и на постоянной основе.

В случае второго варианта, между жильцами подъезда и клининговой организацией заключается Договор на обслуживание помещения, в котором указывается объем выполняемых работ по уборке подъезда, стоимость и периодичность.

Уборка подъездов по доступным ценам от ВКОСервис

Мы работаем более 12 лет. Результат уборки подъезда виден невооруженным взглядом, нашим клиентам больше не приходится гадать: -“была ли сегодня уборка?”

Цена на уборку подъездов
договорная*

*Зависит от нескольких факторов: объем работ, требования к уборке и ее периодичность.

Мыть подъезды работа

Мыть подъезды работа

10.07.2021

Чистота – залог здоровья. Об этом знает каждый адекватный человек. За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам – тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно.

Уборка подъездов – дело другое.

По статье 36 Жилищного кодекса эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания (УК) ЖКХ, обсуживающая многоквартирник.

  • сначала претензию оформляют на имя руководителя УК ЖКК, в ней в произвольной форме описывают суть жалобы и просят разобраться в ситуации;
  • если письмо осталось без ответа, то следующая инстанция – Роспотребнадзор;
  • в случае игнора нужно обращаться в Жилищную инспекцию города или района;
  • если и это не помогло – прямая дорога в Прокуратуру.

Что входит в должностную инструкцию уборщика лестничных клеток в подъезде и главного бухгалтера управляющей компании ЖКХ

Для правильной загрузки уборщиков пользуются нормативами по уборке в кв. м, эти нормативы по обслуживанию жилых объектов различной этажности и укомплектованности лифтами утверждаются в каждом департаменте ЖКХ и составляют от 700 до 1500 м2 на 1 уборщика. В Москве уборщица может заработать около 20 тыс. руб., в регионах – 14-16 тыс. руб.

Уборщица должна быть приветливой с жильцами, неконфликтной, внимательной. В своей деятельности этот работник ЖКХ пользуется спецодеждой, инвентарем, моющими средствами и пр., все это числится на подотчете уборщицы, которая является материально-ответственным лицом и должна понимать, как провести списание и как сверить правильность остатков.

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

  • осуществление влажной и сухой уборки в холлах, тамбурах, галереях, коридорах, кабинах и площадках лифта, пандусах, ступенях лестниц;
  • протирание пыли, которая покрывает решетки окон, подоконники, лестничные перила, шкафы электрических счетчиков, почтовые ящики, слаботочные устройства, дверные полотна, коробки и ручки, доводчики;
  • очищение оконных стекол;
  • удаление грязи с защитных приспособлений. Как правило, это металлические решетки, покрытия ячеек, приямки, текстильные маты.

Согласно Постановлению Правительства 290управляющая компания несет ответственность за выполнение минимального количества разнообразных действий, связанных с содержанием дома в чистоте и обеспечением приемлемого образа каждому подъезду.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • непременно составляется особый документ, в котором указывается, с какой периодичностью будут выполняться работы по уборке;
  • во время составления документа и выполнения работ учитываются специальные стандарты, созданные на государственном уровне, на основании которых регулируется количество работ по уборке, а также прописывается их качество;
  • во время работы должны применяться разные моющие средства и специализированное оборудование, так как с их помощью обеспечивается действительно высокое качество результата.
  • каждый собственник в квартире желает, чтобы такая услуга действительно оказывалась хорошо, поэтому не допускается наличие грязи или мусора на лестничных площадках или в иных частях подъезда;
  • не допускается заставлять жильцов самостоятельно убирать подъезды, так как эта обязанность возложена именно на УК, поскольку относится к функциям ЖКХ;

Уборка подъездов в многоквартирном доме: нормативы 2021 года

На пенсии!Подрабатываю уборщицей подъездов! 2 пятиэтажки по 5 подъездов за 5,5 тыс.руб в месяц!Чтобы помыть подъезд нужна вода,которую тащишь с улицы,а зимой из подвала,вода зимой холодная,когда моешь тряпку,чтобы протереть дери,почтовые ящики,подоконники,руки мерзнут!Лифта нет и всё:веник,ведра,совок ,швабру тащишь на 5-ый этаж!И это за 5.5 тыс..

руб. Норма -1000 кв.м.за 5.5 тыс.

руб,Если подъезды в хрущевках,то там за 5,5 нужно убрать около 20 подъездов!Желающих на такую работу находится очень мало!Уборщиц постоянно не хватает!Да и жители подъездов прямо скажем особой чистоплотностью не отличаются!Протекающие пакеты с мусором около дверей не редкость,чистка обуви об ограждения тоже не редкость!А когда ремонт в квартире то это и пыль и штукатурка и прочие отходы ремонта!Пока не будут платить нормальную зарплату уборщицам и жители не поймут что часть подъезда их собственность,за которую они платят,так и будет грязно в них!И когда подростки приводят в подъезд своих прятелей тоже должны понимать что нет ничейного подъезда,а есть общедомовая собственность!

Рекомендуем прочесть:  Права временно зарегистрированного в квартире

Грязь в квартире – это всегда неприятно, и поэтому, мы стараемся навести дома порядок, хотя бы раз в неделю.

Подъезд «многоэтажки» — это тоже место, где мы часто бываем и все те нечистоты, которые скапливаются в помещении за многие дни, попадают вместе с обувью в квартиру.

Такое положение вещей не только вызывает негативные эмоции, но и может стать самой настоящей угрозой здоровью жильцов.

Уборка подъездов управляющей — организацией

Моющие средства, тряпки, перчатки управляющая компания может использовать недорогие, но площадь общего имущества не сравнится с квартирой, которую собственник убирает самостоятельно. Поэтому стоит объяснить жильцам, что на материалы ежегодно уходит крупная сумма денег.

Для уборки самих мусоропроводов есть отдельный график:

  • ежедневно мусороприёмные камеры очищаются от мусора, осуществляется их уборка и мытьё сменных мусоросборников;
  • один раз в неделю убираются загрузочные камеры мусоропроводов;
  • один раз в месяц проводится профилактический осмотр мусоропроводов;
  • один раз в месяц моется шибер мусоропровода и нижняя часть его ствола, проводится дезинфекция и очистка всех элементов ствола мусоропровода и дезинфекция мусоросборников;
  • по мере необходимости устраняются засоры мусоропровода.

Плохая уборка в подъездах многоквартирных домов: образец жалобы

Приведенные нормы и правила обязательны к соблюдению для собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, для организаций и физических лиц, выполняющих санитарное содержание на условиях подряда.

Обратите внимание:

  • Для обоснования жалобы желательно ссылаться на соответствующие пункты договора и/или статьи законов (например, постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170);
  • К заявлению приложите копии актов и документов, если таковые имеются (например, акт о неоказании услуг, подписанный жильцами подъезда или заключение санэпедемстанции);
  • Жалоба должна быть написана в двух экземплярах (один из которых передается в организацию, другой остается у вас на руках);
  • Ваше заявление должно быть зарегистрировано или на вашей копии должна быть дата принятия и подпись сотрудника, в качестве подтверждения получения;
  • Если исполнитель отказывается подписывать ваш экземпляр заявления или не хочет его принимать, отправьте его почтой, обязательно ценным отправлением, поскольку важно составление описи. Вы также можете заполнить уведомление о вручении, или отследить доставку по идентификационному номеру на ресурсе http://info.russianpost.ru/servlet/post_item. Суды принимают данные идентификатора в качестве подтверждения даты вручения письма.
  • Укажите в конце текста заявления (жалобы), что вы намерены предпринять в случае, если ваши требования не будут удовлетворены организацией добровольно (например, в противном случае я буду вынужден подать жалобу в органы надзора, вышестоящую организацию, обратиться в суд).

Честный чиновник

На основании вышесказанного, исходя из фактически необходимых объемов выполнения работ (уборочных площадей) и произведя соответствующие расчеты, мы получим их реальную экономически обоснованную стоимость.

Для дальнейшего определения итоговых размеров платы за уборку подъездов, исчисляемых пропорционально площади жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности у физических и юридических лиц, потребуется разделить сложившуюся сумму годовых затрат на общую площадь указанных помещений и на 12 месяцев.

Рекомендуем прочесть:  Порядок установления отцовства

Согласно отраслевым тарифным соглашениям, заработная плата работников первого разряда (т.е. уборщиц) не должна быть ниже уровня прожиточного минимума для трудоспособного населения.

Учитывая, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на срок не менее 1 года, в течение которого прожиточный минимум, очевидно, будет расти, для определения плановой величины соответствующей тарифной ставки на следующий календарный год потребуется взять величину прожиточного минимума за II квартал текущего года и проиндексировать ее на плановый индекс роста потребительских цен. Также при расчете уровня заработной платы потребуется произвести дополнительные начисления компенсирующего характера, которые будут учитывать денежные средства, необходимые для уплаты налога на доходы физических лиц. Следующим этапом в расчете фонда оплаты труда будет включение в общую сумму расходов на уплату страховых взносов и отраслевых страховых платежей. При определении трудозатрат необходимо принять во внимание годовой баланс рабочего времени, а также учесть нормативный коэффициент невыхода рабочего персонала. Кроме того при расчете стоимости услуг по уборке подъездов требуется учесть расходы на материалы, накладные расходы управляющей организации, налоговые платежи, а также расходы на расчетно-кассовое обслуживание, включающие в себя вознаграждение платежных агентов (банки, почта, прочие платежные системы) и расходы на ведение лицевых счетов, подготовку платежных документов и их доставку до конечного потребителя.

Уборка лестничных клеток в жилых домах

Жить в обществе и быть свободным от общества нельзя. Природа человека такова, что полагаться только на разум и совесть всех членов социума в выполнении правил общежития не стоит. Для обеспечения приемлемого существования всех членов социума необходимо вводить четко прописанные правила и инструкции.

Постановление Госстроя РФ № 170 утверждает правила и нормативы технической эксплуатации жилого фонда. Этот документ, принятый в сентябре 2003, содержит в себе массу полезной информации относительно того, какие обязанности и права имеют компании, в чьем ведении находится объект жилого фонда и проживающие в этом объекте.

Описана там и периодичность работ по уборке лестничных клеток.

  • подметание с увлажнением лестничных маршей и площадок первых двух этажей – ежедневно, за исключением выходных и праздничных дней;
  • подметание с увлажнением лестничных маршей и площадок вышележащих этажей – дважды в неделю;
  • мытье лестниц и площадок – через неделю;
  • мытье крыльца и чистка приямка, – еженедельно;
  • помывка стекол – ежегодно;
  • влажное протирание радиаторов и подоконников – дважды в год;
  • влажная уборка — протирание стен, дверей, светильников, лестничных ограждений, решеток на окнах, ящиков электрических щитков, ящиков для почты и сметание пыли с потолков — ежегодно.

Уборка подъездов в многоквартирном доме: каковы нормы

Подъезд дома – это продолжение вашей квартиры, ваша прихожая, которая должна быть чистой и опрятной, и в которую было бы приятно заходить.

Что же делать, когда ваша прихожая не отличается чистотой и порядком, и уборка делается очень редко, если вообще делается? Кто отвечает за периодичность уборки подъездов и лестничных клеток? Кто должен убирать в подъездах? Давайте разберёмся в этом вопросе.

Часто бывает так, что во многих жилых домах уборка выполняется самими жильцами, а не уборщицами из компании, управляющей домом. Жильцы не знают, что это прямая обязанность компании, в функции которой входит оказывать услуги по уборке подъездов, включая мытье полов, окон и лестничных клеток и ряд других услуг, которые должны выполняться с определённой периодичностью.

Мыть подъезды работа Ссылка на основную публикацию

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    -->