Льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет

Капремонт: льготы пенсионерам старше 70 и 80 лет в 2021 году – что нужно знать?

Время чтения: 3 минут(ы)

Во многих регионах лица, достигшие пенсионного возраста, имеют право на послабления при оплате коммунальных платежей. Однако не все знают, что на капремонт льготы пенсионерам также предусмотрены. Регулирует общий порядок их назначения федеральное законодательство, а устанавливает региональное.

Есть ли льгота на капитальный ремонт для пенсионеров?

В 2012 году Государственной думой был принят закон о капремонте 271-ФЗ, который внес в Жилищный кодекс ряд поправок. В частности, он установил для каждого собственника жилого или нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, обязанность по уплате специальных взносов, за счет которых в дальнейшем будет производиться капитальный ремонт такого многоквартирного дома.

Размер взноса определяется исходя из площади квартиры. К ней применяют специальный коэффициент, который устанавливают власти субъекта федерации. Иными словами, ежемесячная сумма взноса равна площади квартиры, помноженной на региональный коэффициент. Так, в Москве коэффициент равен 17, в Рязанской области – 11,26, во Владимирской – 6,5.

Положения частей 2 и 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса предусматривают ряд льгот для некоторых категорий граждан, которые заключаются в полном освобождении от обязанности по оплате взносов, их полной или частичной компенсации. Среди этих граждан указаны и пенсионеры.

Федеральные

Напрямую льготы пенсионерам федеральное законодательство не предусматривает, указывая, что их вправе установить региональные власти. Однако в части 2 статьи 169 Жилищного кодекса указаны граждане, которые полностью освобождаются от платежей. Так, делать взнос в соответствии с этой нормой права не обязательно:

• жильцам, чей дом признали аварийным и планируют снести;
• гражданам, у которых изъяли землю, расположенную под многоквартирным домом, для государственных или муниципальных нужд.

Региональные

В части 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса указывается, что власти субъекта федерации вправе компенсировать расходы по оплате взносов на капремонт некоторым категориям граждан. В их число входят:

• одинокие неработающие граждане, являющиеся собственниками жилых помещений и достигшие семидесяти или восьмидесяти лет (от возраста зависит размер послабления);
• собственники жилых помещений, достигшие семидесяти или восьмидесяти лет и проживающие в составе семьи, которая состоит из неработающих пенсионеров или инвалидов первой или второй групп.

Следует отметить, что наделение пенсионеров льготами – право, а не обязанность региональных властей. Послабления по оплате капремонта в некоторых субъектах Российской Федерации могут отсутствовать совсем.

В какой форме будет предоставлена льгота, тоже определяют власти региона. Это может быть:

• освобождение от платежей за счет направления средств в бюджет фонда;
• денежная компенсация оплаты непосредственно пенсионеру.

Кроме того, определенные послабления может установить и муниципалитет. Чтобы узнать, есть ли они в конкретном населенном пункте, необходимо обратиться в местную администрацию.

Кто и на каких условиях может получить?

Получить льготу могут граждане, которые в соответствии с законом имеют на нее право, то есть пенсионеры старше семидесяти или восьмидесяти лет, проживающие одни или совместно с неработающими домочадцами. При этом лицам, достигшим семидесяти лет, компенсируют или субсидируют только половину размера взноса, а гражданам старше восьмидесяти лет его возместят полностью.

При расчете льготы законодательство обязывает власти субъекта федерации исходить из размера минимального платежа за капремонт, а также из размера жилой площади в регионе. Это означает, что если у пенсионера слишком большая квартира, льготу могут попросту не предоставить. Не дадут ее и при слишком малой величине коэффициента, исходя из которого рассчитывают взнос.

Куда обращаться?

Получить льготу можно несколькими способами:

• обратившись непосредственно в отделение Фонда капитального ремонта;
• с помощью МФЦ;
• на сайте «Госуслуги».

Какие документы нужны?

Для того чтобы оплата капремонта пенсионерами старше 70 и 80 лет начала компенсироваться, необходимо предоставить при обращении за льготой пакет документов. В него входит:

• заявление о предоставлении льготы;
• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• пенсионное удостоверение;
• свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
• справка из пенсионного фонда, подтверждающая, что гражданин не работает (для одиноких); справка о составе семьи и документы, подтверждающие, что домочадцы не работают (для тех, кто проживает совместно с другими лицами);
• справка об отсутствии задолженности за капремонт (она нужна для расчета размера субсидии или компенсации, так как они не распространяются на задолженность).

Если законодательство региона предусматривает компенсацию взносов только после их оплаты, необходимо также предоставить соответствующие квитанции.

Узнать подробнее о льготах за капитальный ремонт можно из этого видеоролика:

Для многих пенсионеров плата за капитальный ремонт – тяжелое финансовое бремя. Поэтому государство предусмотрело для них льготы. На федеральном уровне они отсутствуют, однако Жилищный кодекс дает право установить их региональным властям. Помогают пенсионерам в форме субсидии или компенсации денег, потраченных на взносы.

Льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет и старше

С 2012 года в Жилищный кодекс были внесены изменения, в частности, добавился такой пункт, входящий в список оплаты за жильё, как взносы на капитальный ремонт. Данная поправка не вызвала восторга среди населения, в частности среди людей пенсионного возраста.

Подразумевается, что капитальный ремонт, на который собираются средства, будет проводиться не завтра и не через месяц.

У людей преклонного возраста есть большая вероятность просто не дожить до этого ремонта.

В связи с данным обстоятельством, в 2015 году в закон внесены изменения, предусматривающие скидки и льготы для лиц, достигших 70 и 80 лет в размере 50 и 100 процентов соответственно.

В статье пойдёт речь о полагающихся согласно положениям Жилищного кодекса льготах и скидках для пожилых лиц пенсионного возраста при уплате сборов на капитальный ремонт жилья, попадающих в категории старше 70 или 80 лет.

Информация будет актуальна как для самих пенсионеров, так и проживающих с ними лиц. Нередко в пожилом возрасте человеку сложно сориентироваться в законодательной базе и при пользовании интернетом, посему статья предназначается скорее для лиц, проживающих с пенсионерами преклонного возраста.

Условия предоставления льготы по капремонту пенсионерам старше 80 лет

Чтобы осуществить право на льготу по капремонту, должен выполняться ряд условий касательно права собственности, условий проживания и оплаты ЖКХ, а именно:

Требования к праву собственности

Жильё должно принадлежать непосредственно данному пенсионеру. Согласно ФЗ 399 от 29.12.2015 года сборы на капремонт касаются только владельцев жилья.

В случае проживания с пожилым пенсионером другого лица, не достигшего возраста 80 лет, и при оформлении на него права собственности на жильё, льгота перестаёт действовать.

Согласно действующего закона, лица, достигшие возраста 70 лет, инвалиды первой и второй групп, дети-инвалиды, лица, ухаживающие за инвалидами и людьми преклонного возраста, оплачивают половину суммы предусмотренного взноса на капремонт.

Требования к условиям проживания

Льгота распространяется на определённую жилую площадь помещения исходя из установленных законом норм на одного человека. В случае, если пенсионер живёт сам в квартире, ему полагается льгота на площадь в 33 квадратных метра, если два человека — по 21 квадратному метру, три и более – по 18 метров на человека, согласно действующим в регионах нормам.

Каждый регион может устанавливать свои нормы, и цифры могут не соответствовать приведённым выше. Вся квадратура, находящаяся во владении льготника и превышающая установленные в регионе нормы, облагается сборами на общих основаниях.

Требования к оплате ЖКХ

Возможность реализовать право на льготу появляется, если отсутствуют долги по услугам ЖКХ. Если долги есть, компенсацию взносов на капремонт получить невозможно до момента погашения задолженностей и получения справки об их отсутствии.

Порядок получения льгот

Граждане вышеописанной льготной категории не освобождаются от уплаты взноса. Платёж производится ими ежемесячно в полном объёме, затем льготники получают право на обращение в органы социальной защиты населения с ходатайством о полной либо частичной компенсации уплаченного ими взноса.

Чтобы решение органов соцзащиты было положительным, согласно положениям действующего законодательства к заявлению прилагают справку об отсутствии задолженности в ЖКХ и квитанцию об оплате взноса на капремонт.

Ежемесячно сотрудники отдела социального обеспечения решают о выплате компенсации либо об отказе на основании приложенных документов и при наличии законных оснований для компенсации.

Для реализации права на льготу существует несколько вариантов действий:

• личный визит в отдел социальной защиты населения по месту проживания льготника;
• посещение многофункционального центра по месту жительства, откуда заявление о компенсации взноса перенаправляется в отдел соцзащиты;
• подача заявления через интернет посредством портала госуслуг, после прохождения процедуры регистрации на портале.

Помимо личного визита, существует возможность отправки заявления с приложенными к нему необходимыми документами заказным письмом, с обязательным составлением описи отправляемых документов.

Перечисление средств по желанию льготника может производиться как на имеющийся у него банковский счёт, так и посредством денежного перевода. Платежи производятся ежемесячно до 26 числа текущего месяца.

Перечень документов для оформления компенсации затрат на капитальный ремонт

Помимо самого заявления установленной формы, с паспортными данными заявителя и основанием для освобождения от уплаты взноса, места регистрации и фактического проживания и желаемого способа возврата денежных средств, льготник по возрасту предоставляет такие документы:

• справку об отсутствии долгов перед ЖКХ;
• справку о составе семьи;
• паспорт гражданина РФ;
• подтверждающий право собственности на жильё документ;
• пенсионное удостоверение.

Условия приостановления выплаты льготы

Согласно положениям Жилищного кодекса, выплата компенсаций в регионах производится по усмотрению местных властей — предписание о компенсациях носит скорее рекомендательный, чем обязывающий характер.

Выплата льготы прекращается либо приостанавливается:

• в связи с улучшением материального положения, если льготник тратит на оплату коммунальных услуг менее 22% своего дохода;
• если получатель компенсации оформляет дарственную на своих детей, внуков, или кого-то из родственников, то есть перестаёт быть собственником жилья, но не перестаёт в нём проживать, действие льготы прекращается;
• нет возможности получать компенсацию и при образовании долгов перед ЖКХ за оказываемые услуги;
• если льготник или живущий с ним член его семьи, получающий пенсию и возрастом старше 70 лет, трудоустраивается, в компенсации также откажут.

Если у человека нет средств для оплаты коммунальных услуг, ему могут выплатить субсидию, то есть он получит компенсацию до момента оплаты взносов. Но в случае появления долгов за коммуналку даже после субсидий, все выплаты и компенсации прекращаются.

Льготы 80-летним пенсионерам по капитальному ремонту в разных регионах РФ

Поскольку вопрос о компенсациях решается на региональном уровне, то категории попадающих в разряд льготников граждан, размеры компенсации в различных регионах могут варьироваться, как и суммы взносов на капитальный ремонт.

Также в различных регионах для лиц, не достигших 70 лет, но уплачивающих большой процент от получаемых в виде пенсии или зарабатываемых средств, разный минимальный порог средств в процентном отношении от дохода, затрачиваемый на коммуналку.

Для Москвы он установлен в размере 10% от всего получаемого официального дохода, тогда как в регионах – 22%. Это связано как с разным средним уровнем достатка в регионах, так и с размерами ежемесячных взносов, которые колеблются от 3 рублей за квадратный метр в Санкт-Петербурге до 17 рублей в Москве.

В некоторых регионах решение по поводу компенсационных выплат уже принято, и льготники пользуются своими правами, в некоторых же до сих пор находится на стадии законопроекта либо компенсации выплачиваются за текущий год в виде эксперимента, а на следующий год после анализа результатов будет приниматься окончательное решение.

В лучшую сторону отличаются Хабаровский край, Костромская, Владимирская и Курская области, где данный закон о льготах давно и исправно работает.

Руководствуясь ЖК РФ, региональные власти принимают решения о компенсации 50% пенсионерам старше 70 лет и 100% пенсионерам старше 80 лет. Также в Жилищном кодексе предусмотрен перечень льготных категорий граждан.

Заключение

Поправки в ЖК РФ от 2015 года касательно полного или частичного освобождения граждан преклонного возраста вполне обоснованны и справедливы, поскольку, во-первых, в большинстве своём, в таком возрасте человек уже не в состоянии работать как раньше и обеспечивать себе достойный заработок, во-вторых, если ремонт планируется делать через 15-20 лет, то зачем он нужен восьмидесятидвухлетней бабушке?

Через двадцать лет ей будет (если она доживёт) сто два года. По статистике, в 2015 году в России жило 8200 человек возрастом старше ста лет. Ожидаемая продолжительность жизни в РФ – 72 года, и это официальные, скорее всего завышенные данные.

Ввиду вышеизложенного, в регионах, хоть и медленно, со скрипом, но идёт процесс узаконивания компенсаций и льгот по коммунальным платежам касательно взносов на капитальный ремонт для лиц преклонного возраста.

Поправка в ЖК РФ о праве пенсионеров на компенсацию за капремонт

Общее иму­ще­ство (ОИ) мно­го­квар­тир­но­го дома (МКД) вклю­ча­ет в себя поме­ще­ния обще­го поль­зо­ва­ния, несу­щие и ограж­да­ю­щие кон­струк­ции, инже­нер­ные ком­му­ни­ка­ции, обо­ру­до­ва­ние и т.д. Пол­ный спи­сок ОИ мож­но уви­деть здесь.

Общее иму­ще­ство посто­ян­но экс­плу­а­ти­ру­ет­ся, из-за чего под­вер­га­ет­ся изно­су, раз­ру­ше­нию, полом­кам тех­ни­че­ских эле­мен­тов.

Поэто­му в каж­дом реги­оне раз­ра­ба­ты­ва­ют­ся про­грам­мы, уста­нав­ли­ва­ю­щие гра­фик про­ве­де­ния капи­таль­но­го ремон­та, и созда­ют­ся фон­ды кап­ре­мон­та (ФКР). Жиль­цы МКД обя­за­ны каж­дый месяц вно­сить взнос на кап­ре­монт (ч.1 ст. 169 ЖК РФ).

Не избе­жа­ли этой уча­сти и пен­си­о­не­ры. Одна­ко они, как толь­ко им испол­ня­ет­ся 70 лет, могут полу­чить пра­во на при­ви­ле­гии при упла­те взно­сов. Какие льго­ты по кап­ре­мон­ту пен­си­о­не­рам после 70 лет суще­ству­ют?

Льготы пенсионерам старше 70 лет при уплате взносов за капремонт

Соглас­но ч. 2.1 ст. 169, нера­бо­та­ю­ще­му пен­си­о­не­ру, кото­рый явля­ет­ся соб­ствен­ни­ком поме­ще­ния, ком­пен­си­ру­ют­ся:

• поло­ви­на рас­хо­дов на капи­таль­ный ремонт после дости­же­ния воз­рас­та 70 лет (льго­та 50%);
• рас­хо­ды на кап­ре­монт в пол­ном раз­ме­ре после 80 лет (льго­та 100%).

Одна­ко льго­ты могут быть предо­став­ле­ны толь­ко:

• оди­но­ким пен­си­о­не­рам;
• пен­си­о­не­рам, про­жи­ва­ю­щим сов­мест­но с нера­бо­та­ю­щи­ми пенсионерами/инвалидами 1–2 груп­пы: если хотя бы один член семьи рабо­та­ет, либо не отно­сит­ся к пен­си­о­не­рам (инва­ли­дам), в ком­пен­са­ции будет отка­за­но.

Поправ­ка к ч. 2.1, сде­лан­ная с 1 янва­ря 2021 г. , доба­ви­ла воз­мож­ность сов­мест­но­го про­жи­ва­ния с пен­си­о­не­ром-соб­ствен­ни­ком инва­ли­дов. Тем самым было устра­не­на абсурд­ность тре­бо­ва­ний: если в семье все пен­си­о­не­ры, льго­та есть, а если хотя бы один из них инва­лид — при­ви­ле­гии нет.

Полу­ча­лось, что пен­си­о­нер стар­ше 70 лет вне­зап­но мог утра­тить пра­во на ком­пен­са­цию взно­сов на кап­ре­монт, когда в его семье вдруг появ­лял­ся инва­лид.

Как предоставляется компенсация

Опла­чи­вать сто­и­мость ком­му­наль­ных услуг нуж­но пол­но­стью. Воз­врат денеж­ных средств пен­си­о­не­ров будет про­из­ве­ден поз­же вме­сте с ком­пен­са­ци­ей за дру­гие ком­му­наль­ные услу­ги.

Ком­пен­са­ция может пере­во­дить­ся на бан­ков­ский счет, пен­си­он­ную кар­ту, в поч­то­вое отде­ле­ние (в послед­нем слу­чае она при­плю­со­вы­ва­ет­ся к пен­сии).

Начис­ле­ние ком­пен­са­ции про­ис­хо­дит после того, как пен­си­о­нер обра­тит­ся с заяв­ле­ни­ем на предо­став­ле­ние льго­ты в свое тер­ри­то­ри­аль­ное отде­ле­ние соци­аль­ной защи­ты.

Выпла­та ком­пен­са­ции пре­кра­ща­ет­ся:

• если воз­ни­ка­ют дол­ги по взно­сам на кап­ре­монт за три и более меся­ца;
• пен­си­о­нер или сов­мест­но про­жи­ва­ю­щий с ним член семьи устра­и­ва­ет­ся на рабо­ту.

Расчет компенсации за капремонт

Важ­но пра­виль­но рас­счи­тать раз­мер льго­ты. Неко­то­рые делят сум­му взно­са на кап­ре­монт (ВКР), ука­зан­ную в кви­тан­ции, попо­лам. Либо рас­счи­ты­ва­ют на пол­ное воз­ме­ще­нии этой сум­мы. Но это невер­но.

Ком­пен­са­цию рас­счи­ты­ва­ют как про­цен­ты (50 или 100) от про­из­ве­де­ния нор­ма­ти­ва жилой пло­ща­ди (НЖП) на нор­ма­тив­ный взнос на кап­ре­монт одно­го кв. м. жил­пло­ща­ди квар­ти­ры. Поэто­му в реаль­но­сти ком­пен­са­ция может ока­зать­ся ниже, если соб­ствен­ник про­жи­ва­ет в поме­ще­нии, пло­щадь кото­ро­го пре­вы­ша­ет НЖП.

Напри­мер, семья из двух нера­бо­та­ю­щих пен­си­о­не­ров-супру­гов в Москве про­жи­ва­ет в двух­ком­нат­ной квар­ти­ре жил­пло­ща­дью 60 кв. м. Соб­ствен­ни­ку поме­ще­ния 72 года.

При рас­че­те ком­пен­са­ции будет учте­но сле­ду­ю­щее:

• В Москве на семью из двух супру­гов пола­га­ет­ся одно­ком­нат­ная квар­ти­ра с НЖП 44 кв. м.
• Мини­маль­ный взнос на кап­ре­монт в 2021 г. — 18.19 руб. на 1 кв. м. в месяц.
• Пен­си­о­не­ру, в соот­вет­ствии с его воз­рас­том, поло­же­на льго­та в 50%.

Еже­ме­сяч­ная пла­та пен­си­о­не­ра-соб­ствен­ни­ка в ФКР:

60 х 18.19 = 1091.4 руб.

Раз­мер еже­ме­сяч­ной ком­пен­са­ции для пен­си­о­не­ра стар­ше 70 лет, не достиг­ше­го 80-летия, соста­вит:

0.5 х 44 х 18.19 = 400.18 руб.

Эта сум­ма будет пере­во­дить­ся пен­си­о­не­ру еже­ме­сяч­но. Если бы пожи­ло­му чело­ве­ку было боль­ше 80, то он бы полу­чал пол­ный раз­мер ком­пен­са­ции — 800.36 руб.

Как оформить право на компенсацию

Авто­ма­ти­че­ски выпла­чи­вать ком­пен­са­цию пожи­ло­му чело­ве­ку вряд ли будут. Поэто­му ему луч­ше заявить о сво­ем пра­ве и подать вме­сте с заяв­ле­ни­ем такие доку­мен­ты:

• пас­пор­та и пен­си­он­ные удо­сто­ве­ре­ния заяви­те­ля и чле­нов его семьи;
• выпис­ку из домо­вой кни­ги о соста­ве семьи;
• удо­сто­ве­ре­ние инва­ли­да 1–2 гр. (если в семье есть инва­лид);
• СНИЛС;
• пра­во­под­твер­жда­ю­щие (при их отсут­ствии — пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие) доку­мен­ты на соб­ствен­ность;
• пла­теж­ную кви­тан­цию за послед­ний месяц (либо ЕПД);
• номер бан­ков­ско­го сче­та или поч­то­вый адрес отде­ле­ния, где пен­си­о­нер полу­ча­ет пен­сию.

Подать доку­мен­ты мож­но в еди­ном окне МФЦ, орга­нах соци­аль­ной защи­ты, на сай­те госус­лу­ги.

50% льготы на капремонт для молодых пенсионеров

А что если пен­си­о­не­ру мень­ше 70? Неуже­ли он будет опла­чи­вать взно­сы в пол­ном раз­ме­ре? В боль­шин­стве слу­ча­ев нет. 50% скид­ка на ЖКУ может быть предо­став­ле­на в реги­о­нах раз­лич­ным кате­го­ри­ям граж­дан, в кото­рые может попасть и пен­си­о­нер:

• инва­ли­дам 1–2 груп­пы;
• вете­ра­нам вой­ны и бое­вых дей­ствий;
• геро­ям СССР и РФ;
• постра­дав­шим от ради­а­ции в резуль­та­те ава­рий и испы­та­ний;
• быв­шим бло­кад­ни­кам, узни­кам лаге­рей смер­ти;
• вете­ра­нам тру­да и др.

Спи­сок льгот­ни­ков мож­но уточ­нить в сво­ем тер­ри­то­ри­аль­ном соци­аль­ном отде­ле, общем инфор­ма­ци­он­ном окне, на сай­те госус­лу­ги.

Субсидия ЖКХ для пенсионеров

Но даже если пен­си­о­нер не нахо­дит­ся сре­ди пере­чис­лен­ных выше льгот­ных кате­го­рий лиц, то он все рав­но может полу­чить жилищ­ную суб­си­дию на опла­ту ЖКУ.

Это воз­мож­но, если доля ком­му­наль­ных пла­те­жей в сово­куп­ном дохо­де семьи (либо оди­но­ко про­жи­ва­ю­ще­го пен­си­о­не­ра) боль­ше допу­сти­мой доли рас­хо­дов (ДДР), уста­нов­лен­ной в реги­оне: по зако­ну не более 22% (в Москве ДДР — 10%). А у пен­си­о­не­ров вряд ли может быть боль­ший сово­куп­ный доход.

Вос­поль­зо­вать­ся пра­вом на суб­си­дию могут соб­ствен­ни­ки, нани­ма­те­ли част­но­го жилья по дого­во­ру най­ма, граж­дане с пра­вом поль­зо­ва­ния госу­дар­ствен­ны­ми (муни­ци­паль­ны­ми) поме­ще­ни­я­ми. Нани­ма­те­ли жилья по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма пра­ва на жилищ­ную суб­си­дию не име­ют.

Когда взнос на капремонт платить не надо

В неко­то­рых слу­ча­ях от упла­ты взно­сов на кап­ре­монт осво­бож­да­ют­ся все жиль­цы дома. Прав­да это не все­гда озна­ча­ет отсут­ствие рас­хо­дов. Пере­чис­лим их:

МКД недав­но вве­ден в экс­плу­а­та­цию и еще не вклю­чен в реги­о­наль­ную про­грам­му КР. Когда такое вклю­че­ние состо­ит­ся, от его даты мож­но отсчи­тать 5 лет, в тече­ние кото­рых раз­ре­ша­ет­ся не выпла­чи­вать ВКР в новых домах.

• Ава­рий­ное состо­я­ние дома или при­ня­тие реше­ния орга­на­ми вла­сти об изъ­я­тии земель­но­го участ­ка под МКД — такие дома исклю­ча­ют­ся из реги­о­наль­ных про­грамм кап­ре­мон­та.
• ФКР создан жиль­ца­ми МКД на спе­ци­аль­ном сче­те, и достиг мини­маль­но необ­хо­ди­мо­го раз­ме­ра (50% сто­и­мо­сти затрат на кап­ре­монт), уста­нов­лен­но­го в реги­оне. Выпла­ты в фонд вре­мен­но пре­кра­ща­ют­ся. (По реше­нию жиль­цов дома раз­мер ФКР может пре­вы­шать уста­нов­лен­ный мини­мум).
• В МКД была про­ве­де­на часть запла­ни­ро­ван­ных реги­о­наль­ной про­грам­мой ремонт­ных работ (либо были ока­за­ны какие-то услу­ги) не за счет бюд­же­та: в этом слу­чае затра­ты засчи­ты­ва­ют­ся в счет буду­ще­го кап­ре­мон­та, а жиль­цы на какое-то вре­мя осво­бож­да­ют­ся от опла­ты взно­сов. Затра­ты на услу­ги и рабо­ты не долж­ны пре­вы­шать уста­нов­лен­ных нор­ма­тив­ны­ми реги­о­наль­ны­ми акта­ми пре­де­лов.

Выгод­ны ли пен­си­о­не­рам подоб­ные льго­ты?

Льго­ты по кап­ре­мон­ту пен­си­о­не­рам после 70 лет или 80 лет — это кап­ля в море, так как эти взно­сы не очень боль­шие. Так же, как и вывоз твер­дых отхо­дов — еще одна услу­га, на кото­рую у пен­си­о­не­ров есть при­ви­ле­гии.

Гораз­до более выгод­на жилищ­ная суб­си­дия, но она предо­став­ля­ет­ся не всем. Может быть наста­ла пора предо­ста­вить пра­во на суб­си­дию всем пен­си­о­не­рам, в том чис­ле и сни­ма­ю­щим жилье по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма? Вот это была бы реаль­ная помощь пожи­лым.

Но види­мо эту льго­ту вве­дут после дости­же­ния 90 — 100 лет, не рань­ше…

Загрузка…

Должен ли 80 летний пенсионер платить за капитальный ремонт – Льготы

На протяжении последних 5 лет все собственники жилья в многоквартирных домах вынуждены оплачивать еще одну квитанцию, которая регулярно доставляется в почтовый ящик или поступает в электронном виде – взнос на капитальный ремонт. Кто-то считает эти сборы нарушением своих прав, кто-то одобряет решение правительства, но, за редким исключением, платят все.

Раз обязанность по оплате утверждена федеральным законом (ЖК РФ), значит отказ от нее обернется начислением пеней и штрафов, напоминаниями со стороны УК. Есть жильцы, для которых различные дополнительные расходы обременительны. Как правило, это очень пожилые люди, живущие на пенсию.

С 2021 года введена льгота по капремонту пенсионерам после 80 лет, получить которую можно при соблюдении определенных условий.

Взносы на капремонт: что это и откуда они взялись

Приватизация жилья сделала очень многих граждан РФ владельцами своих квартир. Со временем выяснилось, что собственность – это не только безусловное благо, но и определенные проблемы.

Совместно используемые помещения в многоквартирных домах постепенно ветшают, трубы холодного, горячего водоснабжения, канализационные, являющиеся общедомовой собственностью, приходят в негодность.

Государственного финансирования не хватает, вопросы капремонта переданы в регионы, бюджеты которых не потянут такие траты.

Бесплатная консультация юриста по капремонту>>В декабре 2012 года вносятся поправки в Жилищный кодекс (271-ФЗ от 25.12.2012 года), которые имеют большое значение для всех собственников. Отныне они за свой счет должны делать ремонт в многоквартирных домах.

Правительством РФ и региональными властями продумана схема и правила подготовки графиков, смет, расчетов.

Главное решение – владельцы квартир должны накопить на оплату всех работ, направляя взносы на капремонт многоквартирного дома в специальный фонд.

Что предусмотрено в ЖК РФ для тех, кому за 80

Жилищный кодекс определяет главные принципы самостоятельного финансирования гражданами ремонтов мест общего пользования. Все конкретные вопросы решаются в регионах, власти которых:

1. Принимают местные нормативные документы
2. Разрабатывают и публикуют программу капремонтов и краткосрочные планы по ее реализации
3. Составляют график ремонтов и публикуют его в Интернете
4. Определяют сумму взноса за единицу площади
5. На счете регионального оператора формируют фонды капремонта по каждому дому
6. Утверждают перечень льгот и скидок

Положение о компенсации расходов по перечислению взносов отдельным категориям владельцев квартир, чтобы оно действовало, нужно включить в законодательные акты субъектов РФ. В настоящее время во всех республиках, краях и областях предусмотрено возмещение понесенных расходов для пенсионеров после 80 в размере 100%, а после 70 – 50% уплаченных сумм.

Условия выплаты компенсации

Из-за того, что для владельцев жилья старше 80 компенсируемая сумма составляет 100%, возникает вопрос, нужно ли им вообще платить взносы на капремонт. Для включенного в программу капремонта дома на счетах оператора формируется фонд, куда поступают взносы жильцов.

Когда наберется достаточная сумма, сбор прекращается. Если одна или несколько квартир, в которых проживают льготники, не будет пополнять фонд, другим жильцам придется платить больше.

Это несправедливо, потому что результатами проведенного ремонта будут пользоваться все жильцы, в том числе сам пенсионер или его наследники.

Законодательство предусматривает, что все должны платить в зависимости от площади занимаемого жилья, а компенсации льготникам направляются из соответствующего бюджета, в котором заложены средства на поддержку социально незащищенных групп населения. Этот принцип применяется при начислении льготы по капитальному ремонту инвалидам, ветеранам труда или малоимущим.

В Москве для пожилых горожан (за исключением Новой Москвы) скидку по капремонту включают в единый платежный документ.

Это не значит, что на счет фонда поступит меньшая сумма, просто та компания, которая собирает платежи, сама производит получение недостающих средств из бюджета Москвы и направление их в фонд капремонта.

В других регионах, в том числе Подмосковье, такую удобную систему пока не наладили.
Чтобы получить право на возмещение затрат, пенсионер старше восьмидесяти лет должен быть владельцем жилья, проживать одиноко или совместно с членами семьи, являющимися неработающими лицами, достигшими пенсионного возраста. С 2021 года вступит в силу новая редакция ЖК РФ, допускающая получение льготы собственником старше 80 лет, если с ним живут инвалиды первой или второй группы, не имеющие постоянной или временной работы.

Если в квартире одиноко проживает гражданин старше 80 лет, не являющийся собственником, компенсация не положена. Причина в том, что обязанности по уплате взносов у этого пожилого человека нет, она возлагается на владельца жилого помещения, где бы он фактически не жил. Раз пенсионер не обязан платить, то и возмещать нечего.

Не будет возмещаться и сумма взносов в том случае, если собственников несколько, и не все они находятся в преклонном возрасте. Соцзащита контролирует правильность применения норм законодательства по домовой книге или выписке из лицевого счета.

Если пенсионер за 80 фактически проживает один или с такой же пожилой супругой, а зарегистрированы на их площади еще дети или внуки, компенсация не выплачивается.

Кто определяет тарифы

Сумма взноса на 1 м2 определяется в законодательном акте субъекта РФ. Для расчета используются методические рекомендации Министерства строительства и ЖКХ, утвержденные в приказе 454/пр от 27.06.2021 г. При установлении тарифов необходимо руководствоваться следующими принципами:

1. Достаточность установленной суммы минимального взноса за 1 м2 для выполнения всех запланированных в региональной программе и графиках капитальных ремонтов работ за счет полученных платежей.
2. Доступность выплат, рассчитанных по тарифу для жильцов многоквартирных домов, с учетом остальных затрат на ЖКХ.

Если в каких-то муниципалитетах, входящих в состав субъекта РФ, или в домах определенного типа стоимость капремонта существенно отличается от остальных, возможно установление на одной территории нескольких значений размера минимального взноса.

В 2021 году в Москве за 1 м2 нужно будет платить 17 руб., в Санкт-Петербурге – от 4 до 5 рублей в зависимости от типа дома, в Екатеринбурге – 9 руб., в Вологде – 9.3 руб.

Тариф называется минимальным потому, что жильцы дома, принявшие решения перечислять свои взносы отдельно на спецсчет, могут добровольно увеличить выплаты.

Как узнать норму площади, попадающей под действие льготы

Сумма ежемесячного платежа в фонд капремонта напрямую зависит от размера квартиры.

Законодатели приняли решение ограничить размер компенсации, начисляя ее на социальную норму, а не на всю общую площадь, которую занимает пенсионер и его семья.

Утвержденная социальная норма есть в каждом регионе. Она используется для расчета субсидий на услуги ЖКХ для малоимущих семей. Для Москвы социальная норма составляет:

• 33 м2 – для одинокого человека
• 42 м2 – для семьи, состоящей из двух человек
• 18 м2 на одного человека – для остальных случаев

В Санкт-Петербурге эти показатели немного отличаются:

• 36 м2 – для одиноких
• 50 м2 – на двоих
• 20 м2 – для семьи из трех и более человек

Если у пенсионера старше 80 площадь квартиры больше, чем положено по норме, ему будет компенсирована только часть суммы. Например, в Санкт-Петербурге одинокий собственник квартиры в 50 м2 общей площади заплатит по квитанции в фонд капремонта 5 × 50 = 250 руб., а получит компенсацию 5 × 36 = 180 руб.

Дополнительные условия

Еще одним обязательным условием получения возмещения является своевременная оплата счетов за капремонт. Возместить можно только те расходы, которые человек произвел. Если поступлений в фонд нет, то и компенсировать нечего.

Обычно выплата компенсации прекращается, если поступлений нет в течение трех месяцев подряд. После погашения недоимки и пени компенсация снова будет поступать на расчетный счет собственника жилья, в том числе и за пропущенный период.

Порядок оформления компенсации

В нормативных актах, утверждающих предоставление льгот отдельным категориям граждан, обычно прописывается порядок их получения. В законах Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга предусмотрен заявительный порядок получения возмещения по капремонту.

При наступлении права на льготу (например, исполнение 80 лет) нужно подать заявление и приложить необходимые документы.

В московском законе сказано, что, если пенсионер перед наступлением права уже оформлял субсидию или другую льготу (например, для тех, кто старше 70), и документы есть в соцзащите, новая компенсация будет начислена автоматически.

Куда обращаться

Занимается выплатой из бюджета компенсаций различным категориям граждан служба социальной защиты населения. Нужно обращаться в территориальное отделение по месту жительства.

Можно подать заявление и документы в любой МФЦ, в ряде субъектов РФ есть возможность оформить компенсацию на сайте «Госуслуг».

Жители Москвы могут обращаться в центры «Госуслуг», «Мои документы» или в райотделы городского центра жилищных субсидий.

Перечень документов

Форму заявления на предоставление компенсации утверждают региональные власти. Они мало чем отличаются в различных регионах и содержат следующие данные:

1. Должность и ФИО руководителя органа соцзащиты
2. ФИО заявителя
3. Основание, по которому положена компенсация. Обычно перечень в соответствии с региональным законом уже напечатан, нужно только подчеркнуть подходящий пункт
4. Реквизиты паспорта
5. Дата рождения
6. Адрес регистрации
7. СНИЛС
8. Способ получения: почтовый адрес или счет в банке
9. Способ формирования фонда капремонта
10. Номер специального счета или счета регионального оператора
11. Номер законодательного акта, на основании которого предоставляется льгота
12. Обязательство сообщить о возникновении обстоятельств, препятствующих получению льготы
13. Перечень прилагаемых документов
14. Дата и подпись

К заявлению прилагаются копии паспорта, СНИЛС и выписка из ЕГРП. Обо всех зарегистрированных в квартире лицах может свидетельствовать заверенная копия заполненных страниц домовой книги. Отсутствие трудоустройства у владельца квартиры и членов семьи могут подтвердить выписки из лицевого счета ПФР, который ежемесячно получает отчеты от всех работодателей о принятых или уволенных пенсионерах.

Прекращение начисления компенсации

Причиной для того, чтобы прекратить начисление компенсации, может стать передача пенсионером старше 80 лет права собственности в результате продажи или дарения.

Нельзя рассчитывать на возмещение и в том случае, если кто-то из членов семьи нашел работу, или в квартиру был зарегистрирован человек, не отвечающий условиям получения льготы.

Как указано в заявлении, о подобных изменениях нужно сообщить в двухнедельный срок.

Консультация юриста по предоставлению льгот

Заполните форму ниже и наш дежурный адвокат проконсультирует Вас по любому вопросу о предоставлении льгот пенсионерам по капремонту.

(120,50

Оплата капремонта пенсионерами старше 80 лет

Пенсионерам полагается ряд льгот: повышение пенсии, дополнительные выплаты по уходу, а также компенсация за капремонт лицам старше 80 лет. Оплата капремонта пенсионерами старше 80 лет регулируется статьей 169 Жилищного кодекса РФ. В последней редакции закона на основании пункта 2.1 установлено освобождение от капремонта 80 летнему гражданину.

Льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет

Регионы могут самостоятельно определять компенсацию расходов на плату за капитальный ремонт. Жилищным кодексом закреплено, что расчет такой компенсации происходит исходя из размера минимальной оплаты за капитальный ремонт и соответствия норматива жилой площади на человека. При этом учитывается еще и размер субсидии региона.

Обратите внимание! Для пенсионеров старше 70 лет льгота оплаты взносов на капитальный ремонт составляет 50 процентов. Пенсионеры возраста 80 лет и старше могут рассчитывать на сто процентную скидку при оплате капремонта.

Кому предоставляется компенсация

Помимо 80-летних пенсионеров право на получение компенсации имеют граждане, достигшие возраста 70 лет. В этом случае скидка будет составлять половину от общей суммы оплаты. На стопроцентную компенсацию от региональных властей могут рассчитывать семьи неработающих пенсионеров или инвалидов первой и второй группы.

Федеральный закон предусматривает возможность установления порядка предоставления льгот региональными властями. В Республике Карелия на компенсацию оплаты капительного ремонта также могут претендовать собственники квартир, достигшие возраста 80 лет и проживающие в семье состоящей только из получателей дотаций от государства.

Согласно норме 2 статьи 169 Жилищного кодекса, собственники жилых помещений, проживающие в многоквартирных домах, признанных аварийными, освобождаются от оплаты взносов за капитальный ремонт.

Обратите внимание! Не все дома, включенные в старый фонд, являются аварийными. Для неоплаты капитального ремонта требуется решение комиссии, на основании которого начинает действовать льгота.

Как получить компенсацию за капитальный ремонт пенсионерам старше 80 лет

Порядок предоставления льготы определяется субъектами РФ. В число документов, необходимых для льготы, входит:

• заявление по образцу;
• паспорт и копия пенсионного удостоверения заявителя;
• документы, подтверждающие состав семьи, по форме 9, которая выдается в паспортном столе.

Обратите внимание! В юридически запутанных ситуациях подтвердить права собственности квартиры пенсионера могут копии документов о расторжении или заключении брака, судебное решение об определении места жительства.

При подаче заявления необходимо предоставить бумаги, подтверждающие право собственности. До 1998 года – свидетельство о государственной регистрации права, после – выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Обратите внимание! Несмотря на возможность получения компенсации производить оплату необходимо регулярно, но при предоставлении льготы определенная сумма возвращается в виде компенсации расходов на квартплату.

Куда обращаться и какие документы нужны

Решение о возмещении расходов на оплату капительного ремонта принимает администрация района или отдел социальной защиты населения города. Обратиться за получением компенсации можно в районный отдел социальной защиты населения или через многофункциональный центр.

Для получения компенсации оплаты капитального ремонта в связи с достижением возраста 80 лет потребуются:

• заявление;
• паспорт;
• квитанции за месяц, предшествующий подаче заявления;
• правоустанавливающий собственность документ;
• выписку из домовой книги о проживающих с пенсионером членах семьи, а также документы удостоверяющие их личность.

Заявление заполняется в отделе социальной защиты или в МФЦ.

Особенности предоставления льгот по капремонту в областях

Исчисление суммы компенсации зависит от двух показателей, утвержденных регионом:

• минимальной суммы взымаемой за капитальный ремонт с квадратного метра жилой площади;
• норматива жилой площади на человека, установленного в регионе.

В Санкт-Петербурге минимальный размер оплаты за капитальный ремонт в 2021 году составляет 5 рублей за квадратный метр. В Ленинградской области – 5 рублей 50 копеек. А в столичном регионе на квадратный метр начисляется 17 рублей. Для республики Карелия размер норматива равняется 8 рублей 25 копеек.

Нормативные показатели жилых метров также разнятся: В Москве одиноко проживающему человеку положено 33 кв.м, а семье из двух человек – 42 кв.м. На основании статьи 50 Жилищного кодекса большинство регионов берут в основу расчётную норму в 18 квадратных метров на человека.

Субсидия, которую может получить пенсионерка 80 лет, проживающая в Москве в двухкомнатной квартире, площадью 54 квадратных метра, равна 561 рубль за 33 метра, положенных по закону, а «лишние» 21 квадратный метр придется оплатить самостоятельно.

Льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет

Что бы кто ни говорил, а государство старается, как может, помогать пожилым людям, а именно пенсионерам, которые считаются уязвимым слоем населения.

Они, как никто другой нуждаются в помощи и поддержке как моральной, так и материальной.

По этой причине с недавних пор, а именно с 2012 года был принят закон о капремонте, который представляет из себя возможность получить льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет.

Он считается спасителем для всех тех пожилых людей, которые так нуждаются в нем, но не имеют необходимых средств для его осуществления. Стоит отметить, что закон был принят относительно недавно, но за этой короткий срок данная программа уже успела помочь многим пенсионерам в оказании им помощи.

Закон о капремонте

Как уже было сказано, закон был принят 2012 года 25 декабря. Но что же касается льгот для пенсионеров, то они были определены и назначены только в 2015 году. Согласно нему, пенсионеры, достигшие возраста 80 лет и старше, освобождаются от уплаты взносов на капремонт.

Процент льгот зависит также напрямую от возраста, то есть чем старше человек, тем больше будет сумма вносимого взноса. Это было сделано с целью освободить малоимущих людей от лишних ежемесячных выплат за ЖКХ.

Также плата за ЖКХ не вносится в следующих случаях:

1. Дом находится в аварийном состоянии.
2. Жилье не подлежит капремонту.
3. Имеется решение о сносе здания.
4. Здание передано на управление муниципалитету, и имеется приказ о выселении жильцов.

С какого возраста пенсионеры не платят за капитальный ремонт?

Чтобы получить льготы 80-летним пенсионерам за капитальный ремонт, недостаточно достигнуть указанного возраста.Если вам исполнилось 80 лет, то автоматически льготы вы не получите. Для этого необходимо подать заявление, а также приложить список требуемых документов.

Помимо этого, требуется погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам. Только выполнив все вышеуказанные меры, вам будет дано освобождение или льготы.

Также имеется ряд условий, по которым выдаются льготы, на которые обращают внимание органы управления:

1. Пенсионер, достигший возраста 80 лет, безработный и проживающий один, имеет право на получение 100% скидки.
2. Если пенсионер проживает один, не трудоспособен, и возраст составляет старше 70 лет, то имеет право на получение 50% скидки.
3. Если пожилая пара живет совместно, одному из которых исполнилось 70 лет, а другому больше 80 лет, а также является нетрудоспособной, то они освобождаются от выплат.
4. Инвалидам 1 и 2 группы, имеющих на иждивении ребенка-инвалида, предоставляют 50% уступку.

Как оформить льготу?

Для оформления льготы необходимо выполнить ряд дотаций, который необходим:

1. Узнать, относится ли данное жилье к программе капитального ремонта. Если ответ отрицательный, то пенсионерам бесполезно рассчитывать на получение льгот.
2. После утвердительного ответа, требуется собрать полный пакет документов, а также предъявить справку о неимении задолженности.
3. Обратиться в специальные органы, которые занимаются выдачей и оформлений субсидий самостоятельно или через доверенное лицо.

Необходимые документы

Список требуемых документов следующий:

1. Паспорт.
2. Заявление на выдачу льготы.
3. Пенсионное удостоверение.
4. Справка, подтверждающая отсутствие задолженности.
5. СНИЛС.
6. Свидетельство о владении жильем.
7. Номер банковского счета, на который будут переводиться средства.

Особенности в разных регионах

В зависимости от региона, условия выдачи льгот и также ее процент могут отличаться, так как в каждой области они разные. Поэтому прежде чем подавать заявление, удостоверьтесь, имеются ли в вашем регионе льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет.

Москва и Мо

Так как в столице самые высокие цены на коммунальные услуги, то и количество обращающихся пенсионеров намного больше, чем в областях. Каждый день тысячи пенсионеров подают заявление на получение льгот.

Жителям Москвы и Мо, которые старше 70 лет, предоставляется скидка в размере 50% на оплату капремонта.

Также льготы предусмотрены не только для лиц старше 70 и 80 лет, но и для ветеранов и инвалидов всех групп.

Новосибирская область

С текущего года пенсионеры Новосибирской области также освобождаются от выплат, и получают компенсацию расходов на уплату взноса за капремонт.

Кубань

На Кубани пенсионерам старше 70 и 80 лет также установили ряд льгот, по которым они будут освобождены от выплат за капремонт или же выплачивать часть назначенной суммы.

Другие регионы

Что же касается других областей, то чтобы узнать какова скидка на выплату, следует обращаться в соответствующие органы для получения достоверной информации.